Scheldestraat 273433 AT NieuwegeinVreeswijk

Welkom aan de Scheldestraat 27, op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gesitueerd aan een rustige straat staat deze fijne hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin rondom. Een huis dat netjes is bewoond en waar je meteen de mogelijkheden ziet om het naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw ideale thuis. Met een lichte woon-/eetkamer, een keuken in L-opstelling met uitzicht op de zijtuin, vier slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien is er volop buitenruimte: een verzorgde voortuin en een heerlijke achtertuin met bergingen en overkapping, ideaal voor tuinliefhebbers of gewoon om lekker te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. En wie houdt van sfeer en historie wandelt zo naar het oude Vreeswijk met zijn gezellige terrassen, de rivier de Lek, elke week de markt en de sfeervolle sluizen. Daarnaast wordt hier Koningsdag gevierd, komt Sinterklaas hier aan en is er Vreeswijk bij Kaarslicht. Kortom: een woning met ruimte, licht en potentie, op een heerlijke plek in Nieuwegein, nabij Utrecht! INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken in L-opstelling, die uitkijkt op de zijtuin en toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige westen (middag-/avondzon) is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hij is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achterin vind je twee bergingen en een overkapping, ideaal voor fietsen, klusspullen of een knusse zithoek. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is perfect als ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In deze kamer bevindt zich momenteel een toilet voor de kleine boodschap in de nacht en wasmachine aansluiting. In deze kamer kan ook een ruime badkamer worden gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze verdieping prima gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegnomen in de woonoppervlakte. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden hoekwoning op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk. - Ideaal gesitueerd in rustige straat. - Verzorgde voortuin en achtertuin voorzien van berging en overkapping. - 4 slaapkamers. - Praktische badkamer. - Energielabel C. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2024. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Uitstekende locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.