Schuurvilla - kavel XXL (Bouwnr. 005)3439 MT NieuwegeinRijnhuizen

Meer informatie over dit project en het bouwnummer vind je op de website (nieuwbouw-rijndael.nl). Via deze website is het ook mogelijk om je in te schrijven op jouw favoriete woningen. Er zijn nog enkele villa’s beschikbaar. --- In De Griend woon je vrij tussen de wilgenbomen, een unieke woonervaring! Deze moderne schuurvilla’s staan op ruime percelen en zijn omringd door groen en water. Het oude griendlandschap vol wilgen en watergangen zie je hier overal terug. Slootjes, graslanden, struiken en bomen maken het bijna parkachtig. Buiten zijn gaat hier vanzelf, met zoveel moois op loopafstand. Vanuit jouw woning wandel je zo langs het Merwedekanaal, naar Fort Jutphaas of strijk je neer in het Oeverpark. Stel je voor: Een zachte bries door de bomen, fluitende vogels en jij met een kop koffie op je veranda. Dat is heerlijk wonen! Rijndael is een ruim opgezette en knusse wijk met veel ruimte voor rust, natuur en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van het centrum van Nieuwegein op fietsafstand. De woningen in De Griend zijn geïnspireerd op oude werkschuren, maar dan helemaal van nu. Stoer, landelijk, stijlvol en duurzaam gebouwd, met natuurlijke materialen, grote ramen en een open, lichte uitstraling. Je hebt volop ruimte binnen én buiten, met een royale tuin om je heen. Doordat de wijk ruim is opgezet, geniet je van rust en privacy. Alle woningen in De Griend hebben minimaal energielabel A+++, zijn goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en slimme installaties die warmte en kou opslaan en hergebruiken. En die vloerverwarming? Heerlijk comfortabel én energiezuinig. Zo woon je niet alleen lekker, maar ook goed voor het klimaat en je maandlasten. Ook aan gemak is gedacht: auto’s zijn te gast in de wijk, maar parkeren doe je gewoon bij je eigen woning. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot het separaat toilet en via dubbele taatsdeuren toegang tot de royale woonkeuken en woonkamer. In de koopsom is een luxe sanitair- en tegelwerkpakket inbegrepen. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Daarbij is er een separate techniekruimte waar de bodemwarmtepomp staat. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport en veranda. De woonkeuken- en kamer zijn royaal van opzet en hebben grote raampartijen met zicht op het groen. Hier heb je een optimale woonbeleving! De veranda ligt rondom de woning waardoor je elke dag een vakantiegevoel krijgt! EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers. Vanuit slaapkamer 2 is een extra bergruimte bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook hier geldt dat er in de koopsom een luxe sanitair- en tegelwerkpakket is inbegrepen wat naar eigen wens is aan te passen. De vlizotrap vanuit de overloop biedt extra opbergruimte in de nok. Ideaal! BIJZONDERHEDEN De gehele villa is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Elke ruimte heeft een aparte thermostaat. Door de toepassing van driedubbel glas, een energiezuinige bodemwarmtepomp en een WTW ventilatie systeem heeft dit appartement een energielabel A+++_. Gegarandeerd lagere energielasten! De tuin rondom de woning biedt veel groen en daarnaast staan er op het perceel knotwilgen (conform de situatietekening). De knotwilgen dienen in stand gehouden en onderhouden te worden. Wil je meer informatie? Neem een kijkje op de projectwebsite nieuwbouw-rijndael.nl) of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij helpen je graag verder!