Serenadelaan 33438 TB NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning van 243 m2 is gelegen op een van de mooiste locaties in de wijk Zuilenstein en is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een zesde riante kamer (ook te gebruiken als slaapkamer) op de begane grond, twee badkamers, een ruime woonkamer met open inbouwkeuken, een werkkamer, oprit voor vier auto's, tuin op het zuiden, vloerverwarming (gedeeltelijk), elektrische laadpaal, screens, kunststof kozijnen (gedeeltelijk), zonneboiler, warmtepomp, 23 zonnepanelen en een goed afwerkingsniveau. In de directe omgeving vind je alle mogelijke voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer (tram- en busverbinding), sportvoorzieningen en verschillende parken. Het stadscentrum is in tien minuten per fiets bereikbaar en ook de binnenstad van Utrecht bevindt zich op fietsafstand. Via de uitvalswegen heb je in een oogwenk toegang tot steden als Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen en Amersfoort. De woning is gebouwd in 1977, voorzien van energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 243 m2, alsmede een perceeloppervlakte van 435 m2. Indeling: Begane grond: De hal/entree met vloerverwarming, biedt toegang tot de ruime woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en riante slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over vloerverwarming, een houtkachel, schuifpui en luxe open inbouwkeuken (2022 opgeknapt) met combioven (2024), vaatwasser (2024), fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich de werkkamer van 23 m2 met zolder en eigen entree. Deze ruimte is hierdoor uitermate geschikt voor een praktijkruimte aan huis, of als extra slaapkamer met het oog op de toekomst. Deze zolder kan ook eenvoudig ingericht worden als slaap-/werkkamer. Via de schuifpui is de verzorgde achtertuin op het zuiden te bereiken. Deze is grotendeels bestraat, voorzien van een zitkuil en beschikt over veel groen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een tweetal opritten, waar tot wel vier auto's geparkeerd kunnen worden en de toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van elektra, wateraansluiting en een wasbak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn een viertal goed bemeten slaapkamers te bereiken van ca. 17,5 m2, 17 m2, 12 m2 en 9,5 m2, alsmede het toilet met fontein en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, stoomcabine, douche en bubbelbad. Tweede verdieping: De overloop met zonneboiler, cv-ketel en warmtepompboiler biedt toegang tot nog een ruime slaapkamer van ca. 18 m2, Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning; - 23 zonnepanelen; - Zonneboiler, warmtepomp en cv-ketel; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, werkkamer en badkamer op de eerste verdieping; - Elektrische laadpaal; - Woonoppervlakte: 243 m2; - Perceeloppervlakte: 435 m2; - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Riante tuin; - Twee opritten met plek voor vier auto's; - Nette vloer- en wandafwerking; - De woning is in 2008 gerenoveerd en verbouwd; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!