Sluyterslaan 4493431 BK NieuwegeinWijkersloot-Oost

Kaart
  • 94 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de Sluyterslaan 449 woon je op zo’n plek waar alles eigenlijk lekker vanzelf gaat. Rustig gelegen in Wijkersloot, maar met het stadshart van Nieuwegein en alle voorzieningen gewoon om de hoek. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op woonrust. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is zo’n huis waar goed voor gezorgd is. Geen poespas, maar gewoon een fijne basis waar je zó in kunt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. En dan die tuin… op het zuiden! Dat betekent: zon, licht en nog eens zon. Sla de deur open en je loopt zo de zonnige tuin in, kop koffie erbij en je dag begint eigenlijk al goed. Aan de voorzijde vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken/berging – ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Boven: ruimte genoeg voor het echte leven Met vier slaapkamers kun je alle kanten op. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand houdt – hier kan het. De badkamer (2018) is modern en compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Buiten is het minstens zo fijn De achtertuin is niet alleen zonnig (zuid/west), maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een tuinhuis met overkapping en vlonder (2020). Perfect voor lange avonden, een barbecue of gewoon even niets. Nog even de fijne weetjes op een rijtje: - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming - Kunststof kozijnen - Dak vernieuwd in 2022 (nieuw dakleer) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Tuinhuis met overkapping (2020) - Parkeren met vergunning in de straat Op korte afstand van City Plaza, scholen, sport en uitvalswegen (A2 en Utrecht) Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je juist stilletjes overtuigt. Kom binnen, voel het zelf… en voor je het weet zie je jezelf hier al zitten in die zonnige tuin.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 2145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,36 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.405x

Bekeken

87x

Bewaard

22-3-2026

Op Funda

Buurt

Wijkersloot-Oost

Nieuwegein
Inwoners
2.515
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.140

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.