Snekerveste 273432 RB NieuwegeinVesten

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin op het westen is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Fokkesteeg. De totale oppervlakte van deze woning inclusief garage is ca. 144m2. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote tuin van ruim 90 vierkante meter pal op het westen, stenen garage en een achterom. Dankzij 10 zonnepanelen en energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare weg. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum CityPlaza, park Oudegein, sport- en evenementencomplex Merwestein, buurtwinkelcentrum Fokkesteeg, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en tram), speelvoorzieningen voor de kinderen en de uitvalswegen A2/A12/A27. Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet met fontein (2023), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de gezellige en verrassend ruime woonkamer (ca. 52m²) binnen. Over de volle breedte van de woning is een mooie uitbouw gerealiseerd, waardoor deze leefruimte heerlijk ruim aanvoelt. De uitbouw is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin, twee royale lichtkoepels en sfeervolle inbouwspotjes, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne en complete keuken met grote raampartij is voorzien van een 6 cm dik composiet werkblad, stijlvolle grote RVS spoelbak, voldoende kasten en lades (alle softclose) en diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals: 5-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser (2024), bordenwarmer en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen. De royale achtertuin, gelegen op het zonnige westen, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse groene borders, strakke sierbestrating en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon. Of je nu wilt loungen in de zon of gezellig buiten wilt zitten met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Voor de jongste bewoners is er bovendien een sfeervolle schommel. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een waterkraan en de achtertuin beschikt over een praktische achterom. Voortuin / Garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime voortuin met oprit en elektrische toegangsdeur tot de ruime garage met meer dan genoeg ruimte om je fietsen te stallen of een werkbank te plaatsen voor al je doe-het-zelf-projecten (17 m²). De garage is ook binnendoor en via de voor- en achtertuin te betreden. 1e verdieping: Vanaf de trap in de hal zijn drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m²) is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 7m² en ca. 15m²). Beide kamers zijn prettig ruim en profiteren van veel lichtinval door de grote raampartijen onder de dakkapel, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De huidige bewoners hebben de badkamer in 2023 met veel smaak en oog voor detail vernieuwd. De ruimte is van alle gemakken voorzien en ademt rust en luxe. Zo beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegelkast. Aan de voor- en achterzijde zijn de ruime inloopdouche met hand- en regendouche en het toilet op een slimme en privacyvolle manier gesitueerd. Verder is de badkamer voorzien van sfeervolle spotjes, een grote raampartij voor prettig daglicht en een handdoekradiator. De warme beige tegelafwerking rondom maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Via de trap bereik je de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder is uitgerust met een houten Velux dakraam en biedt plaats aan de was- en droogmachine, de unit voor de mechanische ventilatie en de verdeler voor de zonnepanelen en meer dan genoeg bergingsruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer bevindt zich over de hele lengte van de woning (ca. 12m²) en is voorzien van een groot houten Velux dakraam en ook veel ruimte achter de knieschotten. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers. - Heerlijke voor- en achtertuin op het westen met buitenkranen, verlichting en achterom. - Voorzien van garage en eigen oprit. - Aantrekkelijke kindvriendelijke locatie nabij alle faciliteiten. - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. - Voorzien van stijlvolle moderne keuken, badkamer en toilet. - Goede lichtinval door grote raampartijen. - De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen en kunststof kozijnen met ventilatieroosters boven de ramen. - De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2024). - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ben jij klaar om deze prachtige woning je thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!