Theo Thijssenhove 213437 ZG NieuwegeinHoven-West

Royale uitgebouwde hoekwoning met uitzonderlijk veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze royaal uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin gecombineerd met uitzonderlijk veel leefruimte precies wat je zoekt. Een woonkamer van maar liefst 48,5 m², een heerlijke achtertuin op het westen, twee riante slaapkamers, een luxe badkamer met echte wellnessuitstraling én een gunstig energielabel A. Of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of op zoek bent naar een woning met volop leefruimte: de flexibele indeling en de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren maken dit een huis dat jarenlang met je meegroeit. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop, een fijne woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Nieuwegein en in circa twintig minuten fiets je naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de bus sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal en ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. In de ruime hal met meterkast, garderobe, luxe toiletruimte en trapopgang geven direct een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de royale uitbouw en de speelse indeling zijn verschillende leefruimtes ontstaan. Hierdoor voelt de woonkamer ruim, licht en tegelijkertijd bijzonder sfeervol aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel grenzend aan de tuin en een fijne werk-, speel- of leeshoek. De moderne keuken aan de voorzijde (oosten) heeft een strak, tijdloos ontwerp en biedt volop werkruimte, complete inbouwapparatuur en een gezellige ontbijtbar. Een fijne plek om uitgebreid te koken of samen de dag rustig te beginnen. Via twee schuifpuien stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het westen in. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De sfeervolle overkapping, de fraai aangelegde beplanting en de verschillende zitplekken bieden privacy en maken dit een heerlijke tuin om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De ruime voor- en zijtuin versterken bovendien het vrije gevoel dat deze hoekwoning zo aantrekkelijk maakt. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en beschikt over een grote vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en beschikt over een grote inloopkast, waardoor deze verdieping een luxe hotelsfeer krijgt. Indien gewenst kan deze ruimte weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De badkamer is een echte eyecatcher en voelt aan als een eigen wellnessruimte. Hier geniet je van vloerverwarming, een royaal ligbad, een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking en warme materialen zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze ingericht als sport- en slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een (hoek)dakkapel ontstaat hier eenvoudig extra woonoppervlakte en is het mogelijk om een fijne slaapkamer te realiseren. Daarmee kan de woning moeiteloos meegroeien met jouw woonwensen. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Royale woonkamer van ca. 48,5 m² met veel lichtinval dankzij de uitbouw met schuifpuien en dakramen; - Ruime en zonnige achtertuin op het westen; - Sfeervolle overkapping in de tuin; - Moderne keuken met tijdloze afwerking; - Twee zeer ruime slaapkamers; - Grote inloopkast bij de slaapkamer aan de achterzijde; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren; - Volledig geïsoleerd, gasloos en energielabel A. Energielabel: A Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.