Tormentilgaarde 33436 JM NieuwegeinGaarden

Op een goede locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes" bevindt zich deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 383 m2, met voldoende ruimte voor het plaatsen van auto's op eigen terrein. De woning biedt de perfecte balans tussen een groene, rustige, kindvriendelijke woonomgeving en het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Binnen tref je onder andere een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken, een werkkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een uitgebreide badkamer, een inpandige garage en zolder met vaste trap. Daarnaast is deze comfortabele woning voorzien van energielabel C en wordt centraal verwarmd door middel van een C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Ben jij klaar om te gaan wonen in deze fijne twee-onder-een-kapwoning, midden in de rust en met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik? Dan is de Tormentilgaarde 3 jouw droomplek in Nieuwegein. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging om dit alles te ervaren en laat je verrassen door alles wat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING: BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin met royale eigen oprit bereik je de voordeur. Bij binnenkomst tref je de ruime hal, toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer biedt veel raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige plek om te tafelen. Vanuit de eetkamer heb je leuk uitzicht over de achtertuin. De zithoek is juist een knusse plek met een sfeervolle haard. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime werkkamer en inpandige garage van ca. 18,3 m2. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, vijver, overkapping en een achterom. Dit is echt een plek om te genieten! 1E VERDIEPING: Via de hardhouten trap komen wij boven op de ruime overloop. De ruime overloop biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2, twee van de slaapkamers bieden toegang tot een dakterras. Tevens is er een praktische wasruimte op deze verdieping. De uitgebreide badkamer beschikt over een douche, bad, dubbelwastafel en separaat toilet. ZOLDER: De vaste trap biedt toegang tot de zolder, hier bevindt zich extra bergruimte en is de opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. BIJZONDERHEDEN: - Fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Royaal perceel van ca. 383 m2 met parkeren op eigen terrein en fraaie tuin. - Ruime woon-/eetkamer. - Begane grond biedt veel raampartijen. - Drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2. - Uitgebreide badkamer met separaat toilet. - Inpandige garage van ca. 18,3 m2. - Energielabel C. - Gesitueerd in groene, rustige omgeving met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022.