Valeriaangaarde 13436 JL NieuwegeinGaarden

Villa met een woonoppervlak van maar liefst 221 m² groot, 5 comfortabele ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 578 m²! Hier woon je luxe in ruimte, zowel binnen als buiten. De complete privacy voelt als vrijstaand wonen. De mogelijkheden zijn groot: de voormalige garage is omgebouwd tot kamer. Een kantoor of bedrijf aan huis, dubbele bewoning, een speelkamer voor de kinderen, een sportschool, beneden slapen en/of baden: het is allemaal mogelijk. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, een heerlijke zon ligging. Het huis is verrassend ruim en ligt in een woonwijk waar vergelijkbare luxe woningen staan. De wijk is populair vanwege de kindvriendelijkheid en het groene karakter. Vanaf hier wandel je zo het park in. Parkeren is geen probleem, want op het eigen terrein is plek voor 3 auto's. Alle voorzieningen zijn snel te bereiken en dichtbij: winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en ook de uitvalswegen. Dit is een woning waar je niet meer weg hoeft: een groot perceel, volop privacy, een groene woonwijk en ruimte in overvloed! Indeling Begane grond: Ruime hal, met toiletruimte met fontein, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de vertrekken. Wanneer je de woonkamer bereikt zul je verrast worden door de enorme ruimte. De woonkamer is ruim 60 m² groot. Er is een luxe cine-wall geplaatst, waardoor de woonkamer een extra stijlvolle uitstraling krijgt. De afwerking is modern met strakke wanden, inbouwspots en een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, maar is dit ook een ruimte die eventueel naar wens af te sluiten is. De keuken is modern, heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. Vanuit de keuken is er een deur naar de praktische en ook ruime bijkeuken, waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. Daarvandaan is de achtertuin te bereiken én de hobby-/werkkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte en is ideaal om geheel naar wens te gebruiken. Vanaf de oprit is deze ruimte ook te bereiken door middel van de openslaande deuren. De schuifpui in de woonkamer vormt de ideale verbinding met de zonnige achtertuin. Buiten wordt een verlengde van binnen op de warme zomerdagen. De achtertuin is mooi breed en heeft aan het huis vast moderne grote tegels. Daarnaast is er ook een groot stuk kunstgras en in de hoek een grote houten overkapping met berging er aan vast. Met de ligging op het zuidwesten is het hier ideaal: zonnig en licht. De privacy is hier fantastisch. in deze tuin is het echt genieten. Eerste verdieping: Wanneer je de trap naar boven neemt, kom je op de ruime overloop. Vanaf de overloop is het balkon te bereiken waar je de laatste zonnestralen van de dag kan mee pakken. Een hele verrassende verdieping met vier ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer uitgebreid met dakkapel en daarnaast en een badkamer met ligbad, wastafel en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Zolder: Op de overloop van de eerste verdieping is er op twee plekken een vlizotrap te vinden om de bergzolder te bereiken. Twee grote ruimtes om spullen op te bergen en op één van de ruimtes bevindt zich de cv-ketel. Bijzonderheden: - Villa met een woonoppervlak van maar liefst 221 m² groot en 5 comfortabele ruime slaapkamers; - Een groot perceel van circa 578 m² groot met volop privacy; - De voormalige garage is omgebouwd tot woonoppervlakte en geeft vele woonmogelijkheden; - Er is plaats om drie auto's op eigen terrein te parkeren; - De woonkamer is ontzettend ruim, met luxe ingebouwde cine-wall en een stijlvolle look&feel; - Een heerlijke tuin, groot, zonnig en privé; - De ligging is mooi: in een groene woonwijk met luxe woningen; - De woning heeft alles: ruimte, een groot perceel, privacy en dat allemaal in een populaire woonwijk. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.