van Halllaan 43431 BW NieuwegeinWijkersloot-Oost

Op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze eengezinswoning met uitstekende ligging en volop uitbreidingsmogelijkheden het bekijken waard — mits je bereid bent te renoveren. Deze woning is verouderd en dient volledig te worden gemoderniseerd. Daar staat tegenover dat de basis goed is: een praktische indeling, een ruime en zonnige tuin op het westen én mogelijkheden voor zowel uitbouw als opbouw. Een ideale kans voor handige starters, klussers of investeerders die verder kijken dan de huidige staat. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City en Makado, openbaar vervoer (bus en tram), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Een centrale plek waar alles dichtbij is. Indeling Begane grond: Entree in de gang met toilet, meterkast en trapopgang. Aparte keuken met deur naar de tuin. De woonkamer is licht en biedt door de grote ramen zicht op zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 13 meter diep en bijna 6 meter breed en ligt op het westen, waardoor je hier een groot deel van de dag en de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een stenen berging, een volière en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 9,5 en 5 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder met potentie voor een extra kamer, afhankelijk van verbouwingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met zonnige tuin op het westen - Kluswoning: woning is verouderd en dient gerenoveerd te worden - Verwarming via een gaskachel in de woonkamer - Mogelijkheden voor uitbouw en opbouw - Ruime tuin met berging en achterom - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Oplevering: kan op korte termijn. Deze woning is niet instapklaar en vraagt om investering en visie. Voor wie dat ziet als een kans, biedt deze woning een uitstekende basis op een zeer goede locatie. Interesse? Plan dan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar mee.