Vechtstraat 123433 AX NieuwegeinVreeswijk

Sfeervol en instapklaar wonen in het geliefde Vreeswijk! Welkom in deze prachtig verbouwde gezinswoning, gelegen op een heerlijke plek in het karakteristieke Vreeswijk. Deze woning combineert comfort, sfeer en moderne afwerking met een fantastische ligging vlak bij het historische dorpshart, de Lek én de Beatrixsluizen. Speelpark om de hoek, Winkelcentrum Hoog Zandveld voor de boodschappen. Wat maakt dit huis zo bijzonder? - Luxe & stijl – Geniet van een moderne, complete keuken (geplaatst in 2022) met alle denkbare inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer is een echte eyecatcher met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een tweede toilet. - Buitenleven – De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een gezellige terrasoverkapping. Hier zit je heerlijk beschut, perfect voor lange zomeravonden. - Licht & ruimte – De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Boven vind je twee royale slaapkamers én een volwaardige derde kamer op zolder met voor- en achterdakkapel. - Ligging – In een rustige straat, met het charmante oude dorp op loopafstand en volop wandelmogelijkheden langs het water. Woonoppervlakte 74 m² Zolderkamer 17 m² Berging 7 m² Terrasoverkapping 6 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 289 m³ Energielabel: C. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en bergruimte, toegang tot de lichte woonkamer met tuindeuren. Open luxe uitgevoerd keuken met inbouwapparatuur, deur naar de 12 meter diepe achtertuin met stenen berging, terrasoverkapping en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 9 en 13 m²). Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Aparte extra ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met nieuwe (2024) CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer van ca. 17 m² (niet meegerekend in woonoppervlak door plafondhoogte, maar absoluut zeer goed bruikbaar!), met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Pluspunten op een rij: - Instapklare tussenwoning in gewilde wijk - Lichte woonkamer met tuindeuren - Luxe keuken (2022) en luxe complete badkamer - Diepe tuin met berging, overkapping en achterom - Nabij oude dorpskern, de Lek en Beatrixsluizen - Goed onderhouden, voorzien van isolatieglas Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding én een goed gevoel bij je nieuwe thuis.