Voermansweide 403437 DG NieuwegeinBuitenweides

Op een unieke en groene locatie, direct aan een groot park met water, ligt deze zeer goed onderhouden gezinswoning. Geen auto’s voor de deur, wél uitzicht op groen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Een plek waar rust, natuur en gezinsleven perfect samenkomen. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, met een berging en een gezellige overkapping. Via de achterom loop je zó naar het speeltuintje in het park, ideaal voor jonge gezinnen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ondanks het compacte formaat is de woning verrassend praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor een gezin dat comfortabel en energiezuinig wil wonen op een bijzondere plek. Woonoppervlakte: ca. 92 m² Bergingen en overkapping: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 100 m² Inhoud: ca. 306 m³ Energielabel A Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerverwarming Verwarming en warm water via stadsverwarming Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. De ruime, parkgerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging en een gezellige terrasoverkapping. Via de achterom is er directe toegang tot het speeltuintje in het park. Eerste verdieping: Overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij het grote dakraam een fraai uitzicht over het park. De moderne en luxe badkamer (2024) is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. De achterslaapkamer kijkt uit op het speelplein. Tweede verdieping: Voorzolder/hobbyruimte met bergruimte, wasmachineaansluiting en stadsverwarmingsboiler. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en inbouwkast. Bijzonderheden: - Zeer fraaie ligging direct aan het park en water - Autovrij - Bouwspeeltuin in het park - Perfect voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken geplaatst in 2014 - Glasvezel internet aanwezig - Energiezuinig en goed geïsoleerd Oplevering: in overleg, ca. half april 2026. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, groen en gezinscomfort. Ideaal voor wie met kinderen wil wonen op een veilige plek, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes.