Vredebestlaan 183431 CH NieuwegeinJutphaas

Instapklare, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met luxe afwerking en royale dakkapel Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Jutphaas ligt deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een eigentijdse afwerking, een luxe halfopen keuken, een stijlvolle badkamer en een ruime tweede verdieping met een in 2023 geplaatste dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Scholen, kinderopvang, diverse winkelcentra waaronder Cityplaza, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde en staat in open verbinding met de luxe halfopen keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, grote koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u toegang tot de afgesloten serre en de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een deur naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met stijlvol badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2021). Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning; - Luxe halfopen keuken en moderne sanitaire voorzieningen; - Grote dakkapel geplaatst in 2023, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas; - Royale tweede verdieping met veel lichtinval en extra leefruimte; - Definitief energielabel C; - Verwarming en warm water via een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2021; - Gelegen in de groene en rustige wijk Jutphaas, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Schuin tegenover de woning wordt het voormalige schoolgebouw herontwikkeld tot het woonconcept 'Inn Between'. Meer informatie over deze ontwikkeling is beschikbaar via de gemeente Nieuwegein. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een uitstekende locatie en is daarmee een ideale gezinswoning voor wie zonder verbouwen direct wil genieten.