Wierselaan 303433 ZV NieuwegeinNieuw Vreeswijk

Ben je op zoek naar de perfecte plek? Zoek niet verder! Deze woning in de buurt Vreeswijk combineert comfort met een gunstige ligging. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De nabijheid van het charmante oude dorp Vreeswijk en moderne gemakken zoals airconditioning maken het plaatje compleet. Een plek waar je gezin kan groeien en bloeien! - Gunstig gelegen nabij het sfeervolle oude dorp Vreeswijk; - Voorzien van airconditioning voor extra comfort; - Energielabel A voor een duurzamere levensstijl; - Royale woonoppervlakte van 109 m² met 4 slaapkamers; - Een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeerkelder; - Ruime tuin en balkon beide gelegen op het oosten. Deze fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 109 m² biedt volop ruimte en comfort. Het energielabel A zorgt ervoor dat je energierekening laag blijft en dat je duurzaam woont. De woning heeft een perceeloppervlakte van 94 m² en beschikt over een tuin en balkon, beide gelegen op het oosten. Dit betekent dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon, perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht. Binnen vind je een ruime woonkamer van 26 m², ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of om een thuiskantoor in te richten. Dankzij de airconditioning blijft het in de zomermaanden aangenaam koel in huis. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot een apart toilet en de ruime woonkamer. De open keuken is modern en functioneel en stamt uit 2020. Via de schuifpui in de woonkamer is de royale achtertuin (oosten) te bereiken. Deze is zeer verzorgd aangelegd. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt twee ruime (slaap)kamers, ideaal voor een gezin met kinderen. Ook bevindt zich hier de toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Hier vind je nog een tweetal goed bemeten slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel en is in 2022 volledig vernieuwd. Tevens is hier een aparte ruimte voor een wasmachine, CV-ketel en de mechanische ventilatie. De woning ligt in de gezellige buurt Vreeswijk, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een ideale locatie maakt voor jonge gezinnen. Het nabijgelegen oude dorp Vreeswijk biedt een authentieke sfeer met diverse eetgelegenheden en leuke evenementen gedurende het jaar. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 109 m²; - Perceeloppervlakte van 94 m²; - Vier slaapkamers; - Tuin en balkon op het oosten - Eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeerkelder; - Gelegen nabij het oude dorp Vreeswijk; - De Maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt ca. €30,-. Dit bedrag wordt ieder kwartaal opnieuw vastgesteld; - Nieuwe cv Intergas mei 2022; - Voorzien van airconditioning. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!