Willem Walravenhove 93437 ZJ NieuwegeinHoven-West

Op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle eindwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de woning aan de Willem Walravenhove 9 in Nieuwegein wellicht jouw nieuwe thuis! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een verzorgde tuin, een bijkeuken, twee royale slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is gelegen in de populaire wijk Galecop. Deze jonge wijk ligt gunstig tussen de voormalige stad Jutphaas, Utrecht en de wijk Batau. Dankzij deze centrale ligging ben je in een mum van tijd in Utrecht! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Galecop, waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Het stadscentrum Cityplaza, met een ruim aanbod aan grotere winkelketens, is binnen ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig met de fiets te bereiken. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Dan zit je hier uitstekend. De woning is goed ontsloten met zowel bus- als tramverbindingen. Bovendien bevinden de snelwegen A12, A27 en A2 zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwegein biedt daarnaast een levendig verenigingsleven. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze: er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht in de keuken, wat bovendien een mooi uitzicht op de tuin biedt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. Via deze schuifpui bereik je de netjes aangelegde tuin, die in 2020 grondig is aangepakt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast. Vanaf het dakterras heb je een mooi vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een toilet. Bijzonderheden • Patiowoning in de populaire wijk Galecop • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Ruime, lichte woonkamer • Verwarming middels stadsverwarming • Keuken en tuin vernieuwd in 2020 • Groepenkast uitgebreid in 2020 • Airconditioning geplaatst in de slaapkamer in 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Glasvezelinternet beschikbaar • Patiotuin van circa 22 m² • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving