Zwaluw 523435 AC NieuwegeinDoorslag-Noord

Verrassende en unieke woning die onder architectuur gebouwd is met zonnige tuin en veel privacy. De woning is voorzien van ruime woonkamer met openhaard, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De speelse woonkamer is circa 48m² en voorzien van een eikenhouten vloer, fraai trappenhuis met videpartij. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving in de wijk Doorslag. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, park Oudegein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is goed onderhouden, het platte dak is in 2022 vervangen en extra geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien een inpandige berging, dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwater via c.v. HR combiketel volgens opgave uit 2022. De woning is in 2025 extern geschilderd. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geinstaleerd en heeft de woning een energielabel B. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 131m2! Indeling Begane grond: Vernieuwde hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, toegang naar de inpandige berging en woonkamer. Via mooie paneeldeur toegang naar de ruime en speelse woonkamer. Door de vele raampartijen is er een lichte en prettige woonkamer ontstaan. De woonkamer is circa 48m2 en biedt u de mogelijkheid om verschillende indelingen te maken. De woonkamer is voorzien van een vergrijsde eikenvloer, openhaard en vide partij. Tevens heeft de woonkamer op 2 verschillende plaatsen een deur voor gemakkelijke toegang naar de voortuin. Aansluitend is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne, L-vormige inbouwkeuken met de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop van waaruit je toegang hebt naar de vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,8m2 , 11,1m2, 7,3m2 en de grote ouder slaapkamer is bereikbaar via de vrije loopbrug en heeft een oppervlakte van 11,7 m2 en is voorzien van een fraaie erker. Op de overloop vindt zich tevens de cv ruimte met opstel plaats voor de wasmachine. De luxe recent volledige moderniseerde badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, badkamermeubel en een toilet. Bijzonderheden: - onder verrassende architectuur gebouwde woning - mooie ruime woonkamer met openhaard en vide - moderne inbouwkeuken - 4 slaapkamers - zonnige tuin met veel privacy - recent geschilderd 2025 - woning in 2023 voorzien van 11 stuks zonnepanelen - verwarming door middel van HR combi ketel merk Vaillant volgens opgave uit 2022 - nieuw plat dak 2022 - nieuwe goten 2011 - gevels opnieuw gevoegd - in een vriendelijke en prettige woonomgeving gelegen! - energielabel B Wonen in de Verhoevenwijk – Een architectonisch juweel in Nieuwegein Stap binnen in een wijk die anders durft te zijn. De Verhoevenwijk, ontworpen door architect Jan Verhoeven in de jaren ’70, is een zeldzaam voorbeeld van structuralistische architectuur in Nederland. Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een doordacht geheel van zeshoekige pleintjes, verbonden via poorten en steegjes tot een charmant labyrint. De wijk ademt karakter, met rode bakstenen, knaloranje dakpannen, sierlijke erkertjes en speelse daklijnen die doen denken aan de Amsterdamse School. Wat deze wijk écht uniek maakt? - Bloemkoolstructuur: De woonerven zijn als bloemkoolroosjes aangelegd, met autoluwe straten en veel groen. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers. - Sociale cohesie: De wijk is ontworpen om mensen samen te brengen. Woningen van verschillende grotes en vormen zijn harmonieus geïntegreerd, waardoor een diverse en betrokken gemeenschap is ontstaan. - Architectonische details: Van gewelfde betonnen plafonds tot houten trappen en torentjes – elke woning heeft zijn eigen karakter. - Knus en levendig: Door het onoverzichtelijke, speelse stratenplan voelt de wijk als een dorp in de stad. Bezoekers noemen het vaak een doolhof, bewoners noemen het thuis. In de buurt worden veel activiteiten georganiseerd voor oude en jong zoals jaarlijkse buurtfeesten, Halloween en een Paasmiddag. - Groene woonerven: De gezamenlijke tuinen en hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer en nodigen uit tot ontmoeting en een kopje koffie met je buren