Zwanensingel 233435 EA NieuwegeinDoorslag-Oost

Dit is de woning waar velen naar zoeken: op een ideale en locatie gelegen, met een prachtige en zonnig gelegen tuin én een riante slaapkamer op de begane grond met badkamer. De slaapkamer (18m²) en badkamer maken het mogelijk om deze woning als een bungalow te bewonen. De drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, gecombineerd met de slaapkamer op de begane grond maken de woning tevens voor een gezin erg geschikt. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een extra ruime leuk ingedeelde en lichte woonkamer door de uitbouw. de kamer is maar liefst 51 m² groot. Door de zijramen met de dakramen is de lichtinval erg mooi, evenals het zicht op de grote zij- en achtertuin. De locatie is prachtig: aan een fijne rustige straat gelegen, met veel groen en ruimte om de woning heen, vlakbij het mooie park Oudegein en de kinderboerderij. Maar ook in de buurt van winkels, het stadscentrum van Nieuwegein, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar de inpandige berging en naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is 18 m² groot en heeft een mooi hoog plafond van bijna 4 meter, wat de kamer een speciaal karakter geeft. Direct aan de slaapkamer is de doucheruimte van 2 m² met wastafel. De inpandige berging is 11 m² groot en heeft een eigen toegangsdeur vanuit de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en bestaat uit twee delen, samen zijn de ruimtes 51 m² groot. De lichtinval is prachtig. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, is half open ten opzichte van de woonkamer en heeft zicht over de voortuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 13 m² groot. De nette badkamer heeft een douche, het tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een luik bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - ruime woning met een riante slaapkamer op de begane grond; - kan als gezinswoning maar ook als bungalow bewoond worden; - prachtige tuin, zonnig gelegen; - grote en speels ingerichte woonkamer van 51 m²; - fraaie ligging aan een erg prettige straat singel; - rustige locatie; - vlakbij het mooie park Oudegein de kinderboerderij; - nabij het stadscentrum van Nieuwegein, uitvalswegen en het openbaar vervoer; - inpandige berging; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - groot perceel: 327 m² eigen grond; - de dakbedekking (golfplaten) is recent vervangen; - de woning beschikt over zonnepanelen; - het onderhoud van de woning is redelijk; - de verkoper handelt als executeur, om deze reden zullen er een aantal extra clausules opgenomen worden in de koopovereenkomst: - de niet-zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft er niet zelf gewoond kan geen bewonersmeldingen doen en vult geen vragenlijst in: - de asbestclausule; - de ouderdomsclausule; - woning word opgeleverd zoals de staat tijdens de bezichtigingen; - De verkoper kiest de notaris; - De grote boom aan de achterzijde van de tuin zal verwijderd worden.