Schoterlandseweg 1088414 LZ NieuwehorneNieuwehorne

Sfeervolle vrijstaande woning uit 1925 met energielabel A! De woning is heerlijk ruim en biedt veel mogelijkheden: een groter gezin, thuiswerken, detailhandel, praktijk aan huis? Het kan hier allemaal. Met maar liefst 4 slaapkamers op de etage en een ruime extra kamer met eigen ingang op de begane grond heeft deze woning veel te bieden. Bovendien is er een ruime kelder van ca. 1.80 hoog, is de zolder via een vaste trap bereikbaar en is er ook nog een ruime vrijstaande garage van ca. 50 m². Aan ruimte is hier geen gebrek! De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is onder andere voorzien van een gazon, sierbeplanting, terras en parkeerplekken. Dit alles is tot in de puntjes verzorgd waardoor u in een gespreid bedje terecht komt. Indeling: Kelder Begane grond: entree, bijkeuken, ruime woonkamer, toilet, ruime werkkamer met eigen ingang en toegang tot extra werkruimte boven de kelder (opkamer), achteringang en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, vaste kastruimte en een zeer ruime badkamer 2e Verdieping: zolderberging, bereikbaar door middel van een vaste trap. Verder op het perceel: een fraaie tuin met veel privacy, een ruime stenen garage (ca. 50 m²) en veel parkeerruimte. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het "Katlijker Schar", "de Kiekenberg", "de Tjongervallei" en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Woonkeuken (2020): v.v. fornuis met 6 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer (ca. 2016): met inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator • Volledig geisoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water d.m.v. cv combi ketel (Nefit 2023) en houtkachel, de pelletkachel is ter overname • Elektrisch: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars • 20 zonnepanelen, vermogen 3772 Wp • Buitenschilderwerk uitgevoerd in delen (2021, 2022 en 2024) • Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1925, kavel 900 m²