Doude van Troostwijkstraat 143626 AV Nieuwer Ter AaNieuwer Ter Aa

Een RUIME eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin In een gezellige straat met voldoende parkeergelegenheid staat deze heerlijke gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuiden. Landelijk gelegen maar alle noodzakelijke voorzieningen zijn wel dichtbij: de winkels, school, speeltuin en voetbalvereniging. Maar ook het treinstation in Breukelen is eenvoudig via de fiets te bereiken en de oprit van de snelweg A2 ligt letterlijk ‘om de hoek’. Deze woning herbergt meer woonruimte en -plezier dan u misschien in eerste instantie zou denken. Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers, is de woning ook ruim van formaat en heeft de woning zelf een inpandige berging. Wij nodigen u graag uit verrast te worden door deze woning. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereikt u de entree die naar de hal met houten lambrisering leidt. In de hal bevindt zich de trapopgang, deur naar het toilet, de inpandige berging en keuken. De inpandige berging heeft een afmeting van ca. 1,23 x 3,55m en heeft ook een loopdeur naar buiten. Deze kan dus ook als privé ingang worden gebruikt, vooral prettig bij slecht weer! De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier ondermeer een combi-oven, kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken zelf is uitgevoerd in een zachtgele kleur met houten aanrechtblad. De gezellige tuingerichte kamer is voorzien van houten balken aan het plafond, een schoonmetselwerk muur en een houten vloer wat het geheel een landelijke uitstraling geeft. De woonkamer (afm 5,73 x 6,48m) biedt ruimte aan een riante zithoek en grote eettafel voor 8 personen. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de lichte badkamer. Deze straalt rust uit, hier kunt u ontspannen in het bad of snel opfrissen in de douche. De brede wastafel zorgt ervoor dat er meerdere gebruikers tegelijk in de badkamer kunnen zijn. Op de overloop treft u een separaat toilet (heel fijn!) met in die ruimte ook de wasmachine- en droger opstelling. Tot slot zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: De open trap leidt naar de twee zolderkamers, de dakkapel bewijst hier echt zijn meerwaarde. Ook is op deze verdieping nog een (inloop) bergruimte gerealiseerd. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gras en klinkerbestrating. Direct achter de woning ligt een zonneterras met pergola, waar u lekker van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Met de fiets kunt u direct de achtertuin uit, heel praktisch. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Vijf slaapkamers - Dakkapel op zolder - Diepe achtertuin op het zuiden - Fijne leefomgeving, logistiek heel gunstig gelegen Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 35 minuten - Amsterdam Centrum - 40 minuten - Stadshart Amstelveen - 30 minuten - Schiphol - 40 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 5 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.