Oukoop 153626 AW Nieuwer Ter AaPolder Oukoop

UNIEK! Landelijk gelegen, sfeervolle en ruime Noorse houten Villa met eigen ligplaats in de ‘Geuzensloot’. Binnen enkele minuten vaart u naar de Vinkeveense plassen, de Amstel of de Vecht. De goed onderhouden vrijstaande woning aan Oukoop 15 te Nieuwer Ter Aa is gelegen in een zeer groene omgeving met prachtig uitzicht. Deze woning heeft een perceel van maar liefst 1.330 m², een zeer royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, een prachtige tuin rondom, een ligplaats voor een sloep en een garage. De woning is gelegen tussen twee werelden. Aan de ene zijde staat de woning tussen veel groen en weilanden en aan de andere zijde is er uitzicht op voorbij varende boten. De naastgelegen plaatsen Breukelen, Vinkeveen, Wilnis en Loenersloot zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in ca. 11 minuten in Breukelen of Vinkeveen. Hier treft u o.a. een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden, wat maakt dat het dorp erg levendig is en in de zomer de terrassen vol. In Nieuwer Ter Aa is o.a. een dorpswinkel, voetbalvereniging en een basisschool. Op korte afstand ligt de A2/N201, hierdoor zijn er snelle verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er diverse mooie fietsroutes beschikbaar en ligt de bushalte op korte fietsafstand. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: sfeervolle entree, hal met trap naar de toiletruimte en de woonkamer en een trap met toegang naar de ondergelegen wijnkelder, tevens berging en de ketelruimte. In de ketelruimte bevindt zich ook de AquaCell waterontharder, welke kalk uit het water filtert. Verder is vanuit de hal ook de meterkast bereikbaar en is er een toegangsdeur naar de garage. De zeer royale woonkamer met een nokhoogte van 4 meter is volledig in de breedte gelegen met een zeer goede lichtinval door alle raampartijen en diverse schuifpuien. Omdat de woonkamer net wat hoger ligt is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht de tuin in en een weids uitzicht richting het vaarwater. Grenzend aan de woonkamer is een fantastisch ruime veranda welke binnen en buiten in elkaar laat over lopen door diverse schuifpuien. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, inbouwspots en ligt er een fraaie natuurstenen Travertin vloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de woonkamer over maar liefst 80m² beschikt zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- /eethoek. Aan de zijkant van het huis is de neutrale keuken gelegen. De keuken (2012) beschikt over voldoende werkruimte, diverse apparatuur en heeft een groot raam met uitzicht op de eigen ligplaats, voorbij varende boten en watervogels. Tevens bieden zich hier diverse mogelijkheden aan om een grote woonkeuken te creëren. Souterrain: de trap vanuit de woonkamer biedt doorloop naar het souterrain. Het volledige souterrain beschikt over 95 m² en is verdeeld in een zeer ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers (2011). De hoofdslaapkamer is maar liefst 21m² en heeft een eigen inloopkast van 8m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een doorloop naar de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en 2e toilet. Aan de andere kant is een 2e slaapkamer (18m²) gelegen. Ook deze kamer is erg ruim en op dit moment ingericht als werkkamer met sauna. De 3e slaapkamer (10 m²) is een ideale kinder-/werkkamer. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, 3e toilet en wastafel. De diverse raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende lichtinval in het souterrain aanwezig is. Mocht de wens er zijn voor een 4e slaapkamer, dit is zeker optioneel. Tuin: Via de voorzijde en de veranda is de heerlijke tuin bereikbaar. De tuin staat vol diverse struiken, bomen en planten. De tuin is verzorgd en goed onderhouden en biedt plek voor diverse terrassen en een grote eettafel. Vanuit de tuin is er uitzicht op het weiland, een vijver en de ligplaats. Aan de voorzijde is er toegang tot de garage + berging met afsluitbare poort. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de voorzijde voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 202 m² en perceel van maar liefst 1.330 m²; - vrijstaande woning met een unieke indeling, ligplaats voor een sloep en garage; - met veel zorg gewoond en onderhouden; - veel groen, fantastisch uitzicht en privacy; - aanwezigheid van bubbelbad en sauna; - schilderwerk is recent gedaan in 2025; - de sloep is eventueel optioneel bij te kopen; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule; *asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.