Hoge Rijndijk 832415 AE Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Royale en lichte 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en 2 zonnige terrassen In Residence ’de Houtwerf’ komt dit ruime 3-kamer appartement te koop met 2 zonnige terrassen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex van 6 appartementen, gelegen aan de rand van een nieuwbouw woonwijk. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-/intercominstallatie, een liftinstallatie, een gezamenlijke fietsenberging en ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats. Dit jonge appartement ligt in een prettige en rustige woonomgeving en een van de terrassen heeft zelfs een beperkt zicht op de Oude Rijn. Nieuwerbrug kent een open gemeenschap met een betrokken sociaal (verenigings)leven. Een basisschool is in de directe omgeving aanwezig en een supermarkt is in aanbouw direct aan de andere kant van de snelweg. De A12 is vlot bereikbaar en ook de wat grotere plaatsen zoals Bodegraven en Woerden zijn op korte afstand. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Dit maakt dat de woning erg duurzaam is en lage energielasten kent. Kortom: een licht, ruim en duurzaam appartement in een fraaie woonomgeving en met eigen parkeerplaats! Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond/entree: Door middel van een loopbrug over een waterpartij bereikt u de entree van het appartementencomplex. De beveiligde entree is voorzien van een video/intercominstallatie met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Woonverdieping (op 2e woonlaag): Entree tot de woning, centrale hal met video-intercom en toegang tot diverse vertrekken, o.a. meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fontein, de bergkamer, de praktische 2e slaapkamer, de inpandige berging met opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2019), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine, de hoofdslaapkamer, de badkamer en de riante living. De riante living met open keuken en uitzicht aan diverse zijden van het complex is door de vele raampartijen erg licht. De keuken is op het oosten gelegen en is heerlijk op de ochtendzon georiënteerd. Via de living bereikt u een tweetal terrassen waarvan een van de terrassen op het westen is gelegen. Hier geniet u heerlijk van de avondzon en heeft u zelfs nog een beperkt zicht op de Oude Rijn. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Berging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig waar ieder appartement twee fietsen kan plaatsen. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van het appartement bevind zich een parkeerplaats, welke bij het appartement behoort. Bijzonderheden: * Royale en lichte 3-kamer appartement; * Eigen parkeerplaats; * Voorzien 2 terrassen; * Gelegen in prettige en rustige woonomgeving; * Deuren e.d. zijn met dievenklauwen beveiligd; * Complex voorzien van liftinstallatie en gezamenlijke fietsenberging; * Voorzien van bouwisolatie en HR++ glas; * Energielabel B; * Bouwjaar 2005; * Bijdrage VVE thans ca. € 204,53 per maand; * Woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 346 m3; * Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!