Hoge Rijndijk 1012415 AE Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Duurzame twee-onder-één kapwoning met garage en zonnige tuin! Zie jij jezelf al wonen in een energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin, een grote garage en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en instapklare woning aan de Hoge Rijndijk 101 combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer tot een heerlijk familiehuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de mooie lichtinval van de vide. In de hal bevind zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en ruimte voor een royale eethoek. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een gashaard, houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Deze is compleet met een achterom en een vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur waar maar liefst twee auto’s achter elkaar in kunnen staan. Parkeren op eigen terrein kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning! Op de eerste verdieping tref je de lichte overloop met vide, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tevens vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met daarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waaronder één met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De overloop is voorzien van een extra bergkast. De woning beschikt over energielabel A+ en is energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en volledige isolatie. De ligging is ideaal: rustig wonen in het landelijke Nieuwerbrug aan den Rijn, met een basisschool, sportverenigingen en winkels in de omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Woerden, Bodegraven, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Kortom: een ruim, duurzaam en gezellig familiehuis waar je zó kunt intrekken! Feiten op een rij: - Duurzame twee-onder-één kapwoning met energielabel A+ - Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur - Parkeren op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van de woning - Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand