Hoge Rijndijk 152415 AC Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Vrijstaand wonen in het hart van Nieuwerbrug aan den Rijn Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een leuke mansardekap en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning aan de Hoge Rijndijk 15 een mooie kans. Gelegen in Nieuwerbrug, biedt deze woning een grote woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers, toiletruimte en berging op de verdieping. De grote tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast heeft de gemeente Bodegraven – Reeuwijk in het bestemmingsplan de mogelijkheid gecreëerd om naast het woonhuis een tweetal kleine appartementen te realiseren (vanzelfsprekend moeten hiervoor nog wel de vergunningen worden aangevraagd om de uiteindelijke definitieve toestemming te verkrijgen). Hoge Rijndijk 15 is gelegen aan de rand van het mooie Groene Hart van Nederland, centraal tussen de plaatsen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de oprit van de A12. Nieuwerbrug aan den Rijn is een rustig dorp met een landelijke sfeer en bevindt zich tussen de gezellige plaatsen Bodegraven en Woerden aan de rivier De Oude Rijn. Laten we je alvast meenemen door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en radiator. De royale woonkamer met sfeervol erkertje aan de achterzijde biedt veel lichtinval en toegang tot de aangrenzende keuken. Vanuit de keuken bereik je de ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl er volop ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of een gezellig terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ruim en voorzien van vaste bergruimte (onder de schuine delen van de kap). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een vliering. De tussengelegen slaapkamer is wat kleiner en geschikt als werk- of kinderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: circa 121 m² - Grondoppervlak circa 395 m² (het aangegeven oppervlak is een globale inschatting en aangegeven op de schets, het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten) - Vrijstaande woning - Grote, zonnige achtertuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Nieuwerbrug, met voorzieningen nabij Kortom: Hoge Rijndijk 15 is een fijn woonhuis met veel potentie op een fantastische locatie. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser. Wil jij dit huis naar jouw wens maken en genieten van rust, ruimte en een centrale ligging? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!