Hoge Rijndijk 8-C2415 AC Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Direct aan het vaarwater van de Oude Rijn gelegen, instapklare en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met privé parkeerplaats, een kans die je echt niet wil missen. Op zoek naar een gezinswoning die modern comfort combineert met een prachtige ligging aan het water? Deze goed onderhouden woning beschikt over een naar het water gerichte living, drie slaapkamers, een hoek-keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen bad, wat zorgt voor extra luxe en ontspanning. Met een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische indeling is dit een woning die absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen. Deze in 2010 gebouwde woning is rustig gelegen centraal tussen de steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is onderdeel van de gemeente Bodegraven – Reeuwijk en gesitueerd tussen de gezellige plaatsen Bodegraven en Woerden aan de rivier De Oude Rijn, te midden van het Groene Hart. Watersport, recreatie met fiets- en wandelroutes start je gewoon vanuit je eigen huis. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Entree met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door fraaie hoge raampartijen en openslaande deuren naar het terras, die een prachtig uitzicht bieden op de Oude Rijn en zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle “cinewall, waarin de tv en een elektrische haard zijn geïntegreerd, vormt een stijlvol en gezellig middelpunt van de ruimte. De open, moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraatpatroon, wat bijdraagt aan luxe en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, de berging / inloopkast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden een schitterend uitzicht op de Oude Rijn. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De overloop beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt vaste kastruimte en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer. De slaapkamer zelf is voorzien van royale kastruimte, een vrijstaand ligbad en een wastafel, ideaal voor ontspanning. De tweede verdieping is verder uitgerust met een dakkapel en dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai terras, ook bereikbaar via de zijpoort. Het terras grenst direct aan de Oude Rijn en biedt een prachtig uitzicht. Dankzij de eigen zwemtrap stap je zo het water in, terwijl pleziervaartuigen regelmatig voorbijvaren en zorgen voor een ontspannen en levendig gevoel. De inpandige berging is vanaf de voorzijde van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Volledig geïsoleerde, instapklare 2-onder-1-kapwoning - Parkeren op eigen terrein - Prachtige ligging aan de Oude Rijn