Onder optie

Tolgaarder (Bouwnr. 14)2415 CD Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Kaart
  • 142 m²
  • 5
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

24 heerlijke woningen in het groen Op zaterdag 5 juli is de verkoop gestart van het project Wiericke Weide. Indien u interesse heeft in 1 van de woningen dan kunt u zich inschrijven via de projectwebsite. De inschrijving sluit op woensdag 16 juli om 18 uur. Het project bestaat uit 4 rietgedekte tweekappers, 6 hoekwoningen en 4 levensloopbestendige woningen. De tussenwoningen in het project zijn koopstartwoningen en middenhuur woningen. De tussenwoningen worden aangeboden via een aparte verkoopprocedure. 4 Rietgedekte tweekappers type A De tweekappers liggen aan het einde van het laantje. Ze liggen vlakbij de polder en bieden royale zichtlijnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water met aan de overkant een groene weide. Van elke woning zijn er maar twee, vormgegeven als twee grote villa’s. Het zijn heerlijk royale woningen met uitzicht op de polder. De centrale hal met zwarte, stalen deuren is een echte blikvanger en verdeelt de woningen in twee aantrekkelijke lichte ruimtes. Ook als de deuren dicht zijn, heeft u door het glas altijd een aantrekkelijk doorkijkje. De tuinen zijn ruim en de oprit biedt eenvoudig plek aan twee parkeerplaatsen. 6 hoekwoningen type B Het plan telt zes hoekwoningen. Van type B met de prachtige erker aan de zijkant zijn er vier. Het doorlopende dak versterkt de jaren dertig uitstraling. De twee grootste hoekwoningen (type C) flankeren de levensloopbestendige woningen. 4 levensloopbestendige woningen Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor mensen die verder in hun wooncarrière zijn en er voor kiezen om zich ergens te vestigen waar ze niet meer weg hoeven. Waar gelijkvloers wonen mogelijk is in combinatie met de luxe van een eigen tuin en de privacy van je eigen voordeur aan de straat. Standaard worden deze woningen uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met ruim 8 meter is de woning extra breed, zodat er genoeg ruimte is voor een compleet woonprogramma op de begane grond. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is de tuin bereikbaar. Deze brede achtertuin grenst aan het water. Wat ook bijzonder is voor een gelijkvloerse woning is dat de auto veilig direct voor de deur kan worden geparkeerd. En wat een luxe. Op de eerste etage is er een grote logeerkamer, zodat er altijd gasten kunnen logeren en uw kinderen zich ook thuis kunnen voelen. Er is zelfs nog een werk- of hobbykamer en een was- en strijkruimte. Ook de technische ruimte bevindt

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 605.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Onder optie

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
107 m² (12,00 meter diep en 8,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.378x

Bekeken

14x

Bewaard

13-6-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.