Ir Leemansstraat 272912 CD Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Leuke maisonnette op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Ideaal en nog bereikbaar voor de starters onder ons! Een lichte woonkamer en een balkon op het zuidoosten, met uitzicht op een groene laan, zorgen voor veel wooncomfort op de woonverdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad aan. Uiteraard ontbreekt een berging voor de fietsen en de niet-alledaagse spullen niet op de begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk Dorrestein en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Dorrestein en de Reigerhof waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Net als de winkelcentrums zijn ook de bushalte en het NS-station op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Kortom, een ideale woonomgeving! Persoonlijke tekst eigenaar: Heerlijk wonen in een rustige buurt van Nieuwerkerk a/d IJssel met op loopafstand de nodige voorzieningen (maar liefst 2 winkelcentra) en het gezellige oude dorp met leuke winkeltjes. Het oude dorp geeft je nog een fijn "dorps" en saamhorig gevoel. Het appartementencomplex bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg, dus wel zo rustig qua verkeer. Er loopt een fietspad langs, die je via het dorp naar Zevenhuizen en vele andere mooie plekjes in de omgeving leidt. Naar je werk of even naar een grotere stad gaan hoeft niet altijd met de auto! Naast het treinstation (5 minuutjes lopen), stopt bij het station ook bus 383 die in 10 minuten naar het centrum van Capelle a/d IJssel rijdt. Ideaal! Verder stopt bus 91 in de Europalaan (3 minuten loopafstand van de woning) die van station Gouda naar station Alexandrium rijdt. Voor de autobezitters: de privé parkeergelegenheid bij het appartementencomplex heeft zeer ruime parkeerplaatsen. Kortom: fijne woonruimte met leuke buren op een ideale plek in een gezellige woonplaats. Begane grond: In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 6 m². 3e verdieping: Entree, hal met meterkast en de trap naar de bovenste verdieping. Vanuit de entree is de keuken te bereiken welke is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het hangend toilet. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. 4e verdieping: Overloop met toegang tot verschillende vertrekken. Ook bevindt zich op de overloop een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Voor deze woning is een aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie mogelijk. Verwarming middels blokverwarming. Warm water middels elektrische boiler (huur). De maandelijkse VVE-kosten bedragen € 251,50,- (excl. voorschot stookkosten). Er is op basis van verbruik van de huidige bewoner een voorschot voor stookkosten van € 70,- verschuldigd per maand. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1964 Inhoud : 282 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!