Ir Lelystraat 162912 CH Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Ruim wonen op twee verdiepingen met een grote woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon en groen uitzicht! Ruimte, rust en een fijne ligging komen samen in deze 4-kamermaisonnette aan de Ir. Lelystraat 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel! Met 87 m² woonoppervlakte, een grote en lichte woonkamer, drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten biedt deze woning volop wooncomfort. Dankzij de indeling over twee verdiepingen geniet je van een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Het groene uitzicht, de rustige omgeving en de ligging op loopafstand van winkels en het treinstation maken dit een heerlijke plek om thuis te komen! VERKOPERS AAN HET WOORD: “Toen wij dit appartement kochten, waren we al meteen enthousiast over de ruimte en de mogelijkheden. Zowel beneden als boven hebben we heerlijk veel leefruimte. De benedenverdieping biedt volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken en de drie slaapkamers boven waren voor ons destijds een belangrijke reden om voor dit appartement te kiezen. We hebben hierdoor altijd alle ruimte gehad om comfortabel te wonen. Ook de ligging heeft ons altijd erg aangesproken. Het treinstation met directe verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam, winkelcentrum Reigerhof en de winkels in Dorrestein liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd woon je in een rustig appartementencomplex met voldoende ruimte om je heen. Daarnaast vonden we het prettig dat we op verschillende momenten van de dag van de zon konden genieten, zowel op het balkon aan de achterzijde als aan de voorzijde van het appartement. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en kijken terug op een hele fijne tijd. Inmiddels hebben we een nieuw huis gekocht in Zevenhuizen en zijn we toe aan een volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij'' RUIME WOONKAMER MET GROEN UITZICHT EN EEN ZONNIG BALKON De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de andere zijde bevindt zich de nette, complete keuken met onder andere een vaatwasser, combi-oven/magnetron en inbouwkoelkast. Verder beschikt deze woonlaag over een ruime hal, praktische bergruimte en een separaat toilet. TWEE WOONLAGEN MET DRIE GOEDE SLAAPKAMERS De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor je het gevoel van een eengezinswoning ervaart. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. Een fijne, functionele indeling met ruimte voor verschillende woonwensen! RUSTIG EN GROEN WONEN MET FIJNE PLEKKEN OM BUITEN TE ZITTEN De maisonnette ligt in een rustige woonomgeving met veel groen rondom het complex. Naast het balkon op het zuidoosten beschikt het complex over een gemeenschappelijke grastuin van de VvE. Ook aan de voorzijde kun je in de zomer heerlijk op een bankje genieten van de avondzon. Zo zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken om buiten te ontspannen. CENTRALE LIGGING MET ALLES OP LOOPAFSTAND Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Reigerhof, de winkels in Dorrestein en het treinstation liggen op loopafstand. Met directe treinverbindingen naar Rotterdam en Amsterdam is de locatie bovendien ideaal voor forenzen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan op het terrein van het complex en voor extra opslag is er een eigen afsluitbare berging met elektra op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het groene uitzicht en de fijne ligging van deze maisonnette aan de Ir. Lelystraat 16! KENMERKEN: - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte circa 87 m²; - 4-kamermaisonnette op de eerste en tweede verdieping; - Grote, lichte woonkamer met groen uitzicht; - Drie goede slaapkamers; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Twee toiletten, waarvan één separaat; - Balkon op het zuidoosten; - Gemeenschappelijke tuin van de VvE; - Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de achterzijde; - Houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde; - Verwarming middels blokverwarming; - Eigen afsluitbare berging met elektra; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - VvE-bijdrage € 245,- per maand; - Voorschot stookkosten en water € 116,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Rustige en groene woonomgeving; - Winkels en treinstation op loopafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”