Nieuw

Valkendaal 42914 RM Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Kaart
  • 95 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerAnders dan anders! Gezellige 4 kamer maisonnette in de Dalenbuurt.

Omschrijving

Anders dan anders! Een ruime 4 kamer maisonnette in de gezellige Dalenbuurt. Het Valkendaal is gebouwd als een hofje met voornamelijk huurhuizen. Binnen het complex zijn de hoeken altijd koopwoningen geweest. Valkendaal 4 ligt aan de buitenzijde aan de doorgaande weg van het Zwanendaal. Rustige en centrale ligging dichtbij (loopafstand) van winkelcentrum Reigerhof, het park, NS station en andere voorzieningen. Deze maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping. Toegankelijk via buitentrap én een lift. Maak een afspraak om te ontdekken wat deze leuke woning te bieden heeft. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Bouwjaar 1981. Gebruiksoppervlakte wonen 95m2. Energielabel C. Indeling Voordeur bereikbaar via de galerij. Entree, hal met meterkast en toegang naar toilet en badkamer. Trap naar de verdieping. Gezellige en leuk ingedeelde woonkamer met open keuken. In de kamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte bij de keuken. Vanuit kamer openslaande deuren naar zonnig balkon (zuidwesten). Vanaf balkon leuk doorkijkje over de straat. Aan de woonkamer grenst een (slaap)kamer. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Als verlengstuk van de woonkamer, als slaapkamer of als werkkamer / kantoor. Keuken met kunststof keukenblok in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: halogeen kookplaat, afzuigkap en koelkast. Inpandig te bereiken berging. Met deur naar de galerij. Handig als 'bijkeuken' en stalling voor de fiets. Badkamer (1981) Ruime badkamer en toiletruimte in één. Voorzien van douche, wastafel. Aansluiting voor wasmachine. Opstelling boiler. Eerste verdieping Overloop met velux dakraam. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en dakraam. Voorzien van wastafel. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Op de overloop ligt vinyl en in de slaapkamers vloerbedekking. Bijzonderheden Bouwjaar 1981. Gebruiksoppervlakte wonen 95m². Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming via blokverwarming. Dit appartement maakt gebruik van de blokverwarming waar ook de aangrenzende huurhuizen (woonpartners midden-holland) op zijn aangesloten. Warm water via boiler. Parkeren op openbare parkeerplaats tegenover het appartement. In dit gebied is de blauwe zone van toepassing. Als bewoner krijg je ontheffing via parkeervergunning. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. VERENIGING VAN EIGENAREN Samen met de benedenwoning (Valkendaal 3) vormt Valkendaal 4 een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 appartementsrechten. De VvE is ingeschreven in handelsregister van kamer van koophandel, maar is verder NIET ACTIEF. Er is op dit moment géén maandelijkse bijdrage verschuldigd er is ook géén reservefonds. Er vinden ook geen vergaderingen plaats. Ieder appartementsrecht draagt zorg voor een individuele opstalverzekering. In de praktijk is de afspraak dat de eigenaren verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van hun eigen gedeelte. Het splitsingsreglement van 1973 is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 0,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, en rolluiken
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3326
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29-5-2026

Op Funda

Buurt

Zuidplas Dalen

Nieuwerkerk aan den IJssel
Inwoners
2.060
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.240

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.