Wulpendaal 712914 EP Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Super leuk wonen aan het Wulpendaal! Op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex aan het ruim opgezette Wulpendaal ligt dit lichte en strak afgewerkte appartement. Je woont hier in een groene omgeving met volop parkeergelegenheid en het park letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een speelse indeling en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het park. De ligging is zeer centraal: op loopafstand vind je het openbaar vervoer, het gemeentehuis en winkelcentrum “De Reigerhof”. Begane grond: Via de entree met brievenbussen bereik je de hal met de meterkasten. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste etage, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Tweede etage: Een trap brengt je naar de hal van het appartement, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een dakkapel en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Slaapkamer: De royale slaapkamer is momenteel met een tussenwand verdeeld in twee gedeelten: een slaapgedeelte en een ruime kastenruimte. Deze kamer ligt aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht op het park. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. In de slaapkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer: De luxe, volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime douche met glazen wand, een hangend toilet, een wastafel met spiegelkast en een designradiator. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. Bijzonderheden * Bouwjaar 2010 * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Centrale ligging in een groene en ruim opgezette wijk, nabij scholen en voorzieningen * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 85,54 per maand * Buitenberging aanwezig aan de achterzijde van het complex * Na aankoop in 2019 zijn de keukenkastjes gespoten, is er een nieuw werkblad gekomen (doorgetrokken onder het raam) en is er een nieuwe achterwand in de keuken gekomen * Na aankoop in 2019 is er een nieuwe vloer gelegd, en is er "betonciré" op de muur in de woonkamer gekomen Kortom, een compleet, modern en uitstekend onderhouden appartement met een ideale ligging – perfect voor starters. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Muller & Co, een sfeervolle brasserie en wijnbar. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!