2e Tochtweg 18-A2911 LB Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Wat wil jij doen? Ga je grondig verbouwen, ga je nieuw bouwen of heb je andere plannen? Hier heb je mogelijkheden! Op een enorm mooi en rustig stukje van de regio, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Moordrecht, zit je midden in het landelijk gebied en toch heel centraal. Hier heb je vrij uitzicht over de weilanden, is er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer voor de deur en ben je met een paar minuten op één van de uitvalswegen of bij diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer etc. Je treft hier een perceel grond van 657 m2, aan twee zijden grenzend aan water en met vrij uitzicht over de polder. Op het perceel staat een voormalige "noodwoning". Een eenvoudig houten bouwwerk met een bijgebouw. Niets is onmogelijk want de eigenaar heeft tot voor kort in het huis gewoond. Maar comfort ontbreekt en de kwaliteit van het geheel is matig tot slecht. Het is ideaal als je bouw- of verbouwplannen hebt. Zoveel mensen, zoveel wensen. Wij bieden het perceel met de opstallen aan zoals het nu is en we begrijpen dat iedereen een eigen gedachte heeft. Voor ons is het niet mogelijk om kennis te hebben van alle individuele wensen. Mocht je specifieke vragen hebben over de regelgeving omtrent nieuwbouw en verbouw adviseren we je om contact op te nemen met de gemeente Zuidplas en/of het bestemmingsplan (omgevingswet.overheid.nl). Je dient er rekening mee te houden dat je komt te wonen in een omgeving waar agrarische of agrarisch gerelateerde bedrijven actief zijn en waar de binding met de bewoners erg goed is. Daarom hechtten de verkopers er waarde aan dat een opvolgend eigenaar de omgeving accepteert zoals deze is evenals de bedrijfsactiviteiten van omwonenden. De bestemming op de locatie is "wonen". Zoals beschreven in het huidige bestemmingsplan van de gemeente. Algemeen: Propaangastank, huurcontract en inhoud van de tank dienen overgenomen te worden Rioolaansluiting, water- en elektra aansluiting Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.