Corellipad 162912 XB Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

IDEALE GEZINSWONING OP IDEALE PLEK De brede ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om hun ruimte en prettige indeling. Dit zorgvuldig onderhouden familiehuis (met vijf slaapkamers en rondom kunststof kozijnen) heeft je daarom véél te bieden. Maak kennis met de smaakvol ingerichte woonkamer met erker en open haard, de moderne (woon)keuken met knusse bar, de drie prima slaapkamers en 2(!) badkamers op de 1e etage én de ruime 2e verdieping met handige wasruimte en nog eens twee slaapkamers, beide met kunststof dakkapel. Buiten kun je genieten van de 10 meter lange, mooi aangelegde achtertuin met knusse, houten overkapping. Aan de voorzijde is ook een gezellig zitje gemaakt, met een heerlijk plekje in het avondzonnetje. Geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Verduurzaamd in 2021 door plaatsing van 11 zonnepanelen. Energielabel A. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustig autovrij pad en een brede groenstrook. Je woont hier dichtbij bijna alle voorzieningen. Vanuit dit adres loop je zo naar de 2 basisscholen die tegenover het huis liggen, doe je lopend je dagelijkse boodschapjes bij winkelcentrum Dorrestein en sta je als je doorstapt met 10 minuten op het NS-station... Ook andere voorzieningen zoals sportverenigingen, het zwembad en kerken zijn bereikbaar op korte afstand. Bouwjaar 1969 - Perceelgrootte 156m² - Gebruiksoppervlakte wonen 137m². Indeling Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet, bergkast en trap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer in ‘Z-vorm’ met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een erker en een open haard. Vanuit woonkamer leuk doorkijkje... In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd is, is er een mooie open (woon)keuken ontstaan met een knusse bar. De keuken (2019) is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft hoogglans witte kastjes en een zwart aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel/vrieskast, een heet water kraan en vaatwasser. Deur naar achtertuin. • In de gang, de woonkamer en keuken ligt een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.46m) Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal! Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Slaapkamer 2: (ca. 3.00 x 2.97m) Slaapkamer 3: (ca. 3.00 x 2.99m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Badkamer 1, bereikbaar vanaf de overloop. Modern uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zwarte vloertegels en witte wandtegels. Badkamer 2, bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Zwarte vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Ook op de 2e etage verdieping krijg je lekker de ruimte Deze verdieping is nóg ruimer gemaakt met 2 kunststof dakkapellen. Lichte overloop / voorzolder die ingericht is als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger opstelling van de cv ketel. Slaapkamer 4: (ca. 2.96 x 3.86m) Gelegen aan straatzijde. Leuk detail is de knusse, verhoogde slaapplek / 'bedstede'. Slaapkamer 5: (ca. 3.39 x 3.86m) Gelegen aan tuinzijde. Deze kamer is voorzien van airco. Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tuin De 10 meter lange achtertuin is mooi aangelegd en ingericht met moderne grijze tegels. Achter in de tuin is een knusse houten overkapping gemaakt. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Stenen berging en deur naar achterom. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gemaakt. Doordat het huis aan een autovrij pad grenst, kunnen kinderen hier ook veilig spelen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1969. Perceelgrootte 156m². Gebruiksoppervlakte wonen 137m². Het héle huis is voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2018. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen aangebracht. Het huis heeft energielabel A, geldig tot 2030. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.