Dieze 382911 CS Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Ruimte, stijl én comfort in een geliefde wijk – jouw ideale gezinshuis in Esse Zoom Hoog! Het is héél fijn wonen in dit moderne en smaakvol ingerichte gezinshuis in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Esse Zoom Hoog. Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en licht met een fijne, rustige ligging én een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, slimme indeling én een royale uitbouw is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Wonen & genieten Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De woonkamer is bovendien voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. De vakkundig aangebouwde uitbouw (met openslaande deuren en grote ramen) zorgt voor een fantastische leefruimte van maar liefst 35 m², met een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eetkamer aan de voorzijde. De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, warmhoudplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnkoelkast. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de rustige straat. Alle inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Siemens en is vier jaar geleden volledig vernieuwd. De apparatuur is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, waardoor alles nog als nieuw oogt en functioneert. De gehele begane grond is afgewerkt met brede eiken houten vloerdelen en strakke wanden – stijlvol en tijdloos. 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers & een moderne badkamer De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van de elektrisch rolluiken. De badkamer is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht met luxe tegels van Porcelanosa. Het geheel beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. De tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld, met een lichte overloop onder hoge nok, een aparte wasruimte met kastenwand, CV-opstelling en bergruimte, én een sfeervolle derde slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht. Zonnige tuin met overkapping en veel privacy De achtertuin (ca. 10,80 x 5,20 meter) ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt zowel zon- als schaduwplekjes. Geniet van het ochtendzonnetje op het terras bij de woning of relax onder de sfeervolle overkapping bij de houten berging. Via de poort bereik je het afgesloten achterom – handig én veilig. Ook de voortuin heeft een fijn zitje waar je ’s avonds nog even van de zon kunt genieten. Wonen in Esse Zoom Hoog: rustig en toch centraal De woning ligt in een rustige straat met twee basisscholen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkels, sportverenigingen en recreatiegebied Hitland. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer van dit fijne gezinshuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte: ca. 130 m²; - Perceelgrootte: 152 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas in hardhouten kozijnen; - Dakkapel achterzijde; - Verwarming en warm water via HR combiketel; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.