Geraniumveld 262914 CK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

RUIME VIJFKAMER GEZINSWONING MET GROENE TUIN IN EEN RUSTIGE BUURT In de Veldenbuurt staat deze ruime tussenwoning in een rustige straat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een groene achtertuin en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvangvoorzieningen, het winkelcentrum Winkelcentrum Reigerhof en het NS-station Station Nieuwerkerk a/d IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende speelvoorzieningen en speeltuinen, waaronder speeltuinvereniging "The IJssel Kids" en Speeltuin Hitland-Noord. Ook sportvoorzieningen, groen- en recreatiegebieden en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal, waarna je direct doorloopt naar woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm. De zeer lichte en ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de trapkast onder de trap maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom en de tweede slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Zolder: De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel nog meer ruimte. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en een ruime vierde en vijfde slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een goed onderhouden, groene achtertuin, die zorgt voor een rustige en privésfeer. De vrijstaande berging is bereikbaar via het achterpad. Bijzonderheden Bij de verkoop van deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Dit betekent dat eventuele veroudering van materialen en installaties wordt meegenomen in de koopovereenkomst. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.