Groenendijk 1542911 BB Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Essepolder

Aan het vaarwater van de Hollandsche IJssel kunnen wij met enige trots deze vrijstaande bungalow aanbieden. De woning heeft in totaal 392 m2 woonoppervlakte waarvan 48 m2 overige inpandige ruimte (het souterrain). Het perceel is met 1.440 m2 riant te noemen en naast de inpandige garage in het souterrain is er naast de woning een tweede garage geplaatst. Het leuke aan dit huis is dat je op dezelfde verdieping een woonkamer hebt met (half) open keuken, drie slaapkamers (hoofdslaapkamer met eigen badkamer, schuifpui naar terras en uitzicht op de IJssel) en twee badkamers. Via een trap met 5 treden kom je in de vierde slaapkamer aan de voorzijde wat ook perfect te gebruiken is als kantoor. In het souterrain is een grote garage te vinden evenals een flinke (48 m²) multifunctionele ruimte. Rondom de huis ligt een perfect aangelegde tuin met een groot terras aan de woonkamer. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met de meterkast met waterontharder. Ook is hier een kast te vinden waar zich de pomp van de vloerverwarming bevindt. In de grote hal is het toilet te vinden. Vervolgens is er toegang tot de keuken en de woonkamer met een open haard (hout). De woonkamer (met airconditioning) is ruim te noemen, met zitgedeelten aan de voor- en achterzijde. Via een schuifpui is het heerlijke terras te bereiken. Aan de zijkant van de woning liggen resp. twee slaapkamers (één met airconditioning) die te bereiken zijn vanaf een overloop. Ook is het terras te bereiken middels een schuifpui. De eerste badkamer is te bereiken vanaf de overloop en is voorzien van een toilet, een meubel met wastafel, een designradiator en een douche. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft zijn eigen badkamer en schuifpui naar het terras. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en twee wastafels. 1e verdieping: Te bereiken vanuit hal middels een trap met 5 treden. Werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde en vervolgens een wasruimte met de wasmachineaansluiting en de warmtepomp (2011). Souterrain: In het souterrain is een (verwarmde) garage te vinden met een elektrische deur. Ook is er een open, multifunctionele ruimte. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De 7 woningen uit dit bouwplan zijn lid van de stichting werkhaven en de koper dient hier ook lid van te worden. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1990 Inhoud : 1.120 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 344 m² Overige inpandige ruimte : 48 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m² Externe bergruimte : 26 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!