Hoofdweg-Zuid 182912 ED Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Achter Esse

VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN EEN HEERLIJKE TUINKAMER Hier treft u deze ruime vrijstaande woning omringd door groen met een volledig uitgerust bijgebouw en een sfeervolle tuinkamer. Een ideale plek wanneer u wonen en werken wilt combineren, of wanneer u op zoek bent naar extra ruimte voor bijvoorbeeld oudere kinderen, gasten of een hobby. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de brede hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Direct valt de warme hardhouten vloer op, die de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee zithoeken, waarvan één bij de sfeervolle open haard met karakteristiek uiterlijk. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken in U-opstelling, met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde tuinkamer, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Tussen de woonkamer en de tuinkamer bevindt zich een royale tussenkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de glazen deuren aan beide zijden ervaart u hier een open en lichte sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide vergroot door dakkapellen. De derde kamer, centraal gelegen, is momenteel ingericht als werkkamer en biedt toegang tot de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt u over praktische inbouwkasten. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet en wastafel. De lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor niet alledaags benodigde extra opslagruimte. Tuin en bijgebouw: De woning is gelegen op een ruim perceel met veel privacy; mede dankzij de groene hagen en afsluitbare poort. Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Tevens kunt u met de auto doorrijden naar het bijgebouw, wat het object zeer geschikt maakt voor diverse doeleinden. Achter op het perceel bevindt zich het bijgebouw. Dit is voorzien van een keuken, badkamer en een praktische indeling met meerdere ruimtes, waaronder een werkplaats. Op de verdieping zijn twee kamers gerealiseerd, beide met voldoende daglicht. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. Aansluitend vindt u een serre, waar u ook bij minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven. Omgeving Wonen aan de Hoofdweg Zuid betekent wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar ruimtelijke opzet en prettige woonklimaat. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging binnen korte tijd in Rotterdam en Gouda. Kortom, een veelzijdige woning op een prachtige locatie, waar u comfortabel kunt wonen met volop mogelijkheden. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.