Hunze 32911 EG Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

3-ONDER-1-KAPWONING ¦VIER SLAAPKAMERS EN WERKKAMER¦ZONNIGE TUIN AAN WATER Welkom bij de Hunze 3, een goed onderhouden woning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dit sfeervolle huis heeft een moderne keuken en nette badkamer, een woonkamer aan de tuinzijde met een tuin op het zuidwesten aan het water en vier slaapkamers en werkkamer op de verdiepingen. De woning beschikt over energielabel A en heeft zes zonnepanelen (2024) op het dak en heeft een centrale ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bouwjaar 1994. Perceelgrootte 130 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met de meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heb je een prachtig (vrij) uitzicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, combi oven/magnetron, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer, strak gestuukt plafond en de muren van behang. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en hor. De slaapkamers zijn licht en ruim, ideaal voor een gezin. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche met handige nisjes, een dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale overloop met de CV-ketel (2013), de aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer en een handige werkkamer. Ook op deze verdieping is er een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik en hor. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte in zowel de slaapkamer als op de overloop. Tuin Via de deur (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. In de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je de hele dag van de zon. Ook kan je er in de schaduw zitten onder het zonnescherm. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een idyllisch en rustgevend vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige fietsenberging van 4m2, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Duurzaamheid Met energielabel A en zes zonnepanelen (geplaatst in 2024) is deze woning energiezuinig. De houten kozijnen en kunststof dakkapellen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Centrale ligging De woning ligt in de populaire wijk Esse Hoog, een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze fijne woning.