Nieuw

Kon Emmahof 12911 AE Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Laag

Kaart
  • 64 m²
  • 130 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare hoekwoning met karakter, sfeer en een zonnige ruime tuin!

Omschrijving

Starters opgelet want wat een fantastisch huis(je) is dit! Spullen pakken en verhuizen maar, want deze woning is al klaar voor de nieuwe eigenaar. Een HOEKwoning met een vernieuwde keuken, toilet en badkamer, twee slaapkamers op de verdieping en een heerlijke en zonnige tuin op het zuidoosten, De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas en recent is er vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Centrale locatie op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum de Reigerhof, bushalte en treinstation. Bouwjaar 1947. Perceelgrootte 130m2. Gebruiksoppervlakte wonen 64m2. Indeling Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, de trap naar de verdieping (met trapkast), toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en toegang tot de keuken en badkamer aan de tuinzijde. De woonkamer heeft gestuukte wanden, laminaat op de vloer en een markies voor het raam. De vernieuwde sfeervolle keuken (2022) beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en oven. Extra licht door het raam wat recent geplaatst is. Vanuit de keuken toegang tot de eveneens vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane vloer ligt een laminaat vloer en de muren zijn gestuukt / geschilderd. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, Cv-installatie (2013), extra toilet (2022) en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met een groot kunststof kozijn met rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast, airco (2021) en kunststof kozijn met rolluik. De muren in de slaapkamers zijn gestuukt. Op de voer ligt vloerbedekking. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Achter de tuin ligt een leuk (speel)pleintje. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd voorzien van nieuwe schuttingen. Er is een houten (fietsen)berging en zonnescherm aanwezig. De tuin heeft een ingang aan de voorkant en is af te sluiten met een tuindeur. Bijzonderheden • Fijne (starters)woning met twee slaapkamers • Bouwjaar woning 1947 • Perceelgrootte 130m² en gebruiksoppervlakte wonen 64m² • Vernieuwde keuken, badkamer, toilet zowel boven als beneden • Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De buitendeuren zijn nog van hout • Er is vloer- en dakisolatie aangebracht • De woning beschikt over energielabel D • Airco en rolluiken op de verdieping • Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013) • Zonnige en ruime tuin op het zuidoosten • Centrale plek op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof en openbaar vervoer • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS A 7550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

8-5-2026

Op Funda

Buurt

Esse Laag

Nieuwerkerk aan den IJssel
Inwoners
2.175
Gezin met kinderen
45%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.871

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.