Lek 662911 GB Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

MODERN WOONHUIS | ZONNIGE TUIN | CARPORT | LEUKE WOONWIJK Dit prettig ingedeelde gezinshuis uit 1997 heeft je veel te bieden. In de heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de 1e verdieping tref je een ruime overloop met apart 2e toilet, drie prima slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede etage is ingericht met afsluitbare wasruimte en grote 4e slaapkamer met leuk uitzicht. In de 10 meter lange achtertuin (zuidwesten) kun je heerlijk van de zon genieten. Ruime stenen berging en achterom. Je auto kun je goed parkeren onder je privé carport! Rustige straat aan de rand van de fijne wijk Esse-Hoog tegenover een ruim opgezet speelplein met trapveldje, diverse klimtoestellen en een tafeltennistafel. Vanuit dit huis loop je naar 2 bassischolen. Andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen 119m2. Energielabel B. Perceelgrootte 152m2. Indeling Hal met meterkast, kapstok, modern toilet en trap naar de verdieping. In de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.27 x 5.45m) met open keuken zul je je snel thuis voelen. Schuifpui naar terras en tuin. Modern uitgevoerde keuken aan voorzijde van het huis. De witte keuken in U-opstelling heeft voldoende werkruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje richting de speelplaats. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Eerste verdieping Aangenaam ruime overloop met apart 2e toilet, bergkast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 3.28m) Slaapkamer 2 (ca. 4.16 x 2.10m) Slaapkamer 3 (ca. 3.36 x 2,75m) Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.24 x 1.79m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne pvc vloer. Tweede verdieping Voorzolder, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling cv combi ketel. Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.55 x 4.40 / 3.23m). Leuk uitzicht. Deze kamer is voorzien van airco. Op de vloer ligt laminaat. Tuin De 10 meter lange achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidwesten. Je kunt dus een groot deel van de dag én avond van de zon genieten. Direct bij de gevel is er een vlonderterras. Verder is de tuin ingericht met kunstgras en een border. Achter in de tuin is er toegang tot de stenen berging (3.80 x 2.21m) én tot de carport! Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1997 Perceelgrootte 152m2 Gebruiksoppervlakte wonen 119m2 Energielabel B, geldig tot 2028 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Verwarming en warm water via cv combiketel