Parallelweg-Zuid 1512914 LE Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

HEERLIJK FAMILIEHUIS!| HIER KRIJG JE DE RUIMTE | PRACHTIGE TUIN Anders dan anders! Hoe zijn deze huizen nu precies ingedeeld? En hoe noem je dit type huis? Wat mij betreft is dit een royaal en sfeervol familiehuis bestaande uit 4 woonlagen... De onderste (1e) woonlaag is gebouwd als parkeerkelder / garage van circa 35m2! Deze ruimte is nu ingedeeld als bergruimte én professionele muziekstudio. Ideaal als stalling of hobbyruimte maar ook goed te gebruiken als kantoor / werkruimte aan huis. Vanaf de straat kun je een aparte entree maken. Bóven de garage is de woonverdieping, je woont dus iets hoger dan het straatniveau. In de split-level woonkamer en keuken gelegen op de 2e woonlaag zul je je snel tuis voelen. De gezellige woonkamer en (eet)keuken staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. Op de derde woonlaag tref je 4 (!) prima slaapkamers en de ruime badkamer. De ruimte op de 4e woonlaag zal je verbazen. Je komt boven op een grote overloop met kastenwand, er is een 5e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, handige wasruimte én een dakterras. De prachtig aangelegde achtertuin (2024) met fijne terrassen en goede zonligging zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier. Gelegen aan de gezellige Parallelweg-Zuid dichtbij scholen, winkels, het park, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 166m2, exclusief garage. Verduurzaamd met 10 zonnepanelen (2023). Energielabel A, geldig tot 2035. Indeling Entree; hal met meterkast, bergkast, garderobe en toilet; De eetkamer en keuken nodigen uit om aan tafel te gaan.... Gewoon voor een kop koffie of om uitgebreid te eten met de familie. Je kunt merken dat er goed is nagedacht over de keukenindeling. De moderne, witte keuken is uitgevoerd als rechte opstelling met een lang aanrecht voorzien van spoelgedeelte. Er is voldoende bergruimte in praktische laden. Parallel aan het keukenblok staat een wandmeubel voorzien van in een nis met daarin de kookplaat. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. In de lager gelegen, lichte woonkamer is het goed toeven! Rond de haard is ruimte voor een gezellige zithoek. Brede schuifpui naar terras. De opvallende boekenkast die over de hele lengte van het huis geplaatst is, trekt automatisch je aandacht en brengt veel sfeer. De kamer en keuken staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal is de kamer bereikbaar. In de eetkamer en keuken ligt een grijze tegelvloer en in de woonkamer een klassieke parketvloer. Trappenhuis met trapopgang naar de verdiepingen én trap naar de kelder! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.33 x 3.11m) Met deur naar balkon. Deze kamer staat via een deur in verbinding met slaapkamer 2. Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 2.62m) Met deur naar balkon. Vanuit deze kamer is ook de badkamer te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 2.94 x 3.43m) | Gelegen aan straatzijde. Slaapkamer 4 (ca. 3.78 x 2.93m) | Gelegen aan straatzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Grote badkamer (ca. 3.38 x 1.74 / 2.62m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze etage ervaar je de ruimte. De overloop is aangenaam groot en heeft een handige kastenwand over de hele breedte. Slaapkamer 5 (ca. 3.77 x 3.68m) Als éxtra grenst aan deze kamer een beschut dakterras (ca. 3.72 x 2.64m) Een 2e badkamer is een luxe waar je snel aan gewend zult raken... Wit betegelde badkamer (ca. 1.97 x 1.56m) met douchecabine en wastafelmeubel. Wasruimte / stookruimte Afsluitbare ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van de cv apparatuur. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Zo goed als nieuw! In 2024 zijn de voor- én achtertuin vakkundig aangelegd. De achtertuin is ingericht met moderne grijze tegels, klinkers en borders met hortensia's. Mooie houten schuttingdelen als tuinafscheiding. Direct aan de achtergevel grenst een beschut terras met ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set. De lager gelegen tuin ligt is ca. 7,50 meter lang, ca. 6,45 meter breed en ligt op het zuidoosten. In het voorjaar en in de zomer kun je volop van de zon genieten. Poort naar achterom. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto's op de oprit te parkeren. Leuk detail in de voortuin is de opvallende plantaan. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1979. Perceelgrootte 195m². Gebruiksoppervlakte wonen 166m², exclusief de garage van 35m2. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via combiketel uit 2024. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis heeft energielabel A, geldig tot 11-09-2035. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.