's-Gravenweg 2202911 CL Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Essepolder

BOUW JE ÉIGEN HUIS! LANDELIJK WONEN IN DE RANDSTAD! Waar vind je nog een perceel van 1.320m2 om je woonwensen te realiseren? Aan de 's-Gravenweg 220! Zie je het voor je? Eerst de bestaande opstallen slopen om daarna weer letterlijk te gaan (op)bouwen.... Lukt het jou om alvast vooruit te kijken en weg te dromen van je eigen villa op het niveau van nú? Met de juiste vakmensen om je heen, met voldoende budget en tijd om je plannen te realiseren, breng je 's-Gravenweg 220 tot leven. Aan de locatie en de mogelijkheden zal het niet liggen. Naast de realisatie van een prachtig huis, blijft er volop ruimte over voor een heerlijke tuin. Wie weet kun je de oude fruitbomen en de hobbykasjes die er nu staan nog wel een plekje geven.... Vanaf de weg gezien staat aan de rechterkant (nr 222) van de kavel een oude boerderij. Aan de linkerkant van het perceel tref je een rijtje van 4 karakteristieke huizen. Tegenover het perceel staan vrijstaande woningen en is er een huis in aanbouw. Het mooie van wonen aan de 's-Gravenweg is de combinatie van de 'landelijke sfeer' en de voorzieningen in de directe omgeving. Aan de voorzijde de smalle 'landweg' met knotwilgen en polderslootjes en aan de achterzijde de doorgaande provinciale weg. Voorzieningen zoals winkels, scholen en NS station zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Naast de mooie huizen en villa's staat de 's-Gravenweg ook bekend om natuur- en recreatiegebied HiItland. Vanuit nummer 220 wandel je hier zo naar toe... Het perceel heeft de bestemming 'wonen' en valt onder het bestemmingsplan 's-Gravenweg 2013 | bestemmingsplan - Zuidplas Via omgevingsloket.nl - kun je naar 'regels op de kaart' en informatie vinden over bestemminsplanmogelijkheden. Een architect kan je hierbij goed op weg helpen om de tekst 'te vertalen' en toe te passen op de kavel. Welkom op de kavel om de sfeer te proeven. Of durf je het aan om voor een grondige renovatie te gaan? Je dient dan wel rekening te houden met feit dat huis niet gefundeerd is en scheefstand heeft. Bel Arjan Lagendijk voor meer informatie. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met toegang tot keuken en woonkamer, trap naar de verdieping. Eenvoudige keuken met eiken keukenblok. Vanuit keuken is de kelder toegankelijk. Aangebouwde schuur / met daarin doucheruimte. Ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is ook een deur. Gang met toilet en toegang tot de 'zijkamer' Eerste verdieping Grote open overloop / zolder met waarbij de oude spanten zichtbaar zijn. Drie slaapkamers. Bijzonderheden Bouwjaar opstallen omstreeks 1887 Perceelgrootte 1.320m2 Op een gedeelte van het perceel is bodemvervuiling (verhoogd loodgehalte) aanwezig. De uitgevoerde onderzoeken zijn verkrijgbaar.