Schoolstraat 22-A2912 CR Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Vrijstaand wonen in het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel? Dat kan in deze mooie, ruime en energiezuinige woning, met tuin op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen. Met uitzicht op de kerktoren van het oude dorpscentrum kunt u in deze woning genieten van het dorpsgevoel. De woning, opgeleverd in 2020, is voorzien van een warmtepomp waarmee het huis in de winter wordt verwarmd en in de zomer wordt gekoeld. Daarnaast is de woning uitgerust met triple glas en volledig geïsoleerd. Dankzij de combinatie met een WTW-installatie geniet u van een aangenaam leefklimaat én lage energielasten, wat resulteert in een uitzonderlijk energielabel van A++++. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De tegelvloer en strak afgewerkte muren geven de woning een rustige uitstraling. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt door de erker een uitnodigende ruimte om te dineren. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, net als een Quooker en een Bora inductie kookplaat. 1e Verdieping Via de hardhouten open trap in de entree komt u op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zicht twee gelijkwaardige slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een knusse nis onder de schuine wand. Verder bevindt zich op deze verdieping de stijlvolle badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel met onderbouwkast, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Door de dakkapel is dit een heerlijke, lichte ruimte. Tenslotte vindt u op deze verdieping ook een afgesloten ruimte waar de opstelling voor de wasmachine en wasdroger zit en waar de WTW-installatie hangt. 2e verdieping Op de 2e verdieping met mooie hoge nok bevinden zich twee kamers, deze zijn nu in gebruik als werkruimte en slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de ruime tuin met ligging op het zuidwesten. In de tuin staat een houten berging met een overkapping. Tegen de woning aan bevindt zich een volledig geïsoleerde en verwarmde bergruimte waar ook de warmtepomp met boilervaten staat opgesteld. Ligging De woning ligt op loopafstand van het oude dorpscentrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkelcentra zoals Dorrestein en de Reigerhof liggen binnen handbereik. De grote steden bereikt u snel door de ligging van de A20 en A12 in de omgeving en het NS station ligt op wandelafstand. De unieke ligging van deze woning, in combinatie met het comfort en het afwerkingsniveau maken dit tot een woning die u gezien moet hebben. Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.