Snippendaal 112914 EK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EEN RUSTIGE LIGGING EN UITZICHT OP GROEN Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en ontspannen wonen. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan water met precies op dit punt vrij uitzicht over het park. Binnen treft u een woning die van alle gemakken is voorzien. Zowel de CV-ketel als het vloerverwarmingsblok zijn vernieuwd in 2024 en op de begane grond zorgt de vloerverwarming in combinatie met plavuizen voor een aangenaam wooncomfort. De keuken is uitgevoerd met een massief granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er onder andere elektrische zonwering, screens en horren (op de bovenverdieping) aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een luxe, massief granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat en een inbouwboiler onder de gootsteen. De keuken biedt voldoende werk-, en opbergruimte en vormt een fijne plek om te koken. De woonkamer is praktisch van vorm en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en gezellig eethoek. De tuin met vrij zicht op het park en de sloten is via een grote schuifpui te bereiken. Op het terras aan het water is het genieten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er zijn diverse horren aanwezig op de verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste is prima te gebruiken als (kinder)slaapkamer en is voorzien van een dakraam. De naastgelegen kamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor er veel licht binnenkomt en je ook optimaal geniet van het leuke uitzicht. De derde slaapkamers op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer in combinatie met thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van tegels in lichte kleurstelling en heeft een douche, een hangend toilet en een wastafel met bergmeubel; het raam zorgt voor daglicht toetreding en frisse lucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een zolderkamer, logeerkamer of werkplek. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-ketel (2024). Tuin: Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met voldoende plek voor een zit of eethoek buiten. Met de schuifpui open is er een fijne connectie tussen binnen en buiten. Verderop in de tuin is een verlaagd terras bij het water te vinden met een gezellig zithoek. Hier geniet je ook van het groene park dat zich direct achter de woning bevindt. Voor de woning is een compacte voortuin met aansluitend de aanpandige berging. Onderhoud en verbeteringen: In juni 2022 zijn de dakpannen van de woning, samen met de overige woningen in het blok, vervangen. Een belangrijke onderhoudsinvestering die bijdraagt aan de duurzame staat van de woning. Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.