Spaansezoom 282912 GD Nieuwerkerk aan den IJsselParkzoom

Erg vaak komen er in de populaire wijk Parkzoom geen woningen te koop, maar nu is het weer zover! Ons kantoor mag namens de eigenaren deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning te koop aanbieden. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte van 143 m², een parkeerplaats op eigen terrein en een tuin op het zuidoosten. De woning beschikt op de begane grond over een speels ingedeelde woonkamer welke over een extra stuk woongedeelte beschikt doordat de garage is opgedeeld in een berging met daarachter een stuk woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruim opgezette keuken. De woonkamer sluit perfect aan op de keurig onderhouden achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en een balkon te vinden, welke is gelegen over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire wijk Parkzoom met in de wijk het gloednieuwe wijkpark. De woning ligt verder perfect t.o.v. de vele voorzieningen die Nieuwerkerk te bieden heeft; zoals sportvoorzieningen, het zwembad, winkelcentrum Dorrestein, het treinstation en diverse scholen op loop/fietsafstand (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Nieuwerkerk aan den IJssel is voor veel mensen een populaire woonplaats door de meer dan centrale ligging, met de trein zit u in 15 minuten op Rotterdam Centraal (of gaat u richting Gouda/Utrecht) en met de auto bent u ook zo in Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Utrecht. Zowel op eigen terrein als rondom het huis is veel parkeergelegenheid. Persoonlijke tekst eigenaar: 30 jaar hebben we met ontzettend veel plezier in deze mooie wijk Parkzoom gewoond. Onze straat, de Spaansezoom, is een heerlijke, rustige straat met veel ruimte. De sfeer is fijn. We houden rekening met elkaar. Soms maken we een praatje en er zijn vriendschappen ontstaan. De laatste jaren zijn er weer jonge gezinnen komen wonen en horen we kinderstemmetjes op straat. Dit maakt het wonen op de Spaansezoom nog plezieriger. Hoewel we door de grote leefruimte en uitbouw beneden de mogelijkheid hebben om gelijkvloers te wonen, hebben we, gezien onze leeftijd er toch voor gekozen om naar een appartement te gaan en moeten we afscheid nemen van dit fijne huis en heerlijke tuin. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de garage welke geïsoleerd is (dit was niet standaard vanuit de bouw). Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich het zitgedeelte met een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette half open keuken, welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Via twee deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is bijna 9 meter diep en 10 meter breed. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een houten berging. Daarnaast is er een zij-om met houten afsluitbare poort aanwezig. De woning is voorzien van drie zonneschermen (zitkamer, eetkamer en een voor beide slaapkamers). Langs het hele huis loopt een strook van een meter breed. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en is net als de tuin gelegen op het zuidoosten. Een lekker ochtendzonnetje dus! De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er bevindt zich een aparte berging/wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1995 Inhoud : 528 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m² Overige inpandige ruimte : 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m² Externe bergruimte : 5 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!