Spechtendaal 222914 EW Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin! Deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers heeft aan ruimte geen gebrek. In 2010 is de begane grond volledig gerenoveerd met een nieuwe praktische indeling. Zo beschikt de woning over een open living met de woon- en eetkamer aan de achterzijde en een moderne keuken aan de voorzijde. In de fijne tuin gelegen op het westen kom je de zomermaanden gegarandeerd goed door! Bovendien heeft de woning maar liefst 17 zonnepanelen! Ook de locatie van de woning is ideaal gelegen in de rustige en kindvriendelijke Dalenbuurt met een zeer gunstige ligging t.o.v. het winkelcentrum Reigerhof, het treinstation, het park, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Geniet van al het moois wat deze woning en de locatie te bieden hebben! Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben we 29 jaar in deze woning gewoond. De omgeving is divers qua leeftijdsopbouw en de betrokkenheid van de buurt is groot. Alles faciliteiten zijn zeer bereikbaar op loopafstand. Begane grond: Entree, nette hal met meterkast, hangend toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime living toegankelijk met aan de voorzijde een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Aangrenzend is er genoeg ruimte voor een grote eethoek Aan de achterzijde bevindt zich een fijne zithoek. Tevens is er een praktische trappenkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is de diepe achtertuin gelegen op westen te bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan beide zijn uitgerust met een dakraam en één met een vaste kast. De derde slaapkamer met vaste schuifwandkast is gelegen aan de voorzijde van de woning De ruime en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met onder meer veel bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de CV (2013), omvormer van de zonnepanelen (2020), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Veder bevindt zich op deze verdieping de ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en beschikt over een energiebel A. De woning is zeer centraal gelegen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 378m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!