Sterremos 402914 VG Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

RUIME ONDERHOUDSARME EINDWONING MET CARPORT Bent u op zoek naar een ruime eindwoning met vier slaapkamers, een eigen carport en een beschutte ligging in een rustige woonwijk? Dan is Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een perceel van 149 m² en biedt alles wat een gezin nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om zowel in de ochtend- als middagzon te genieten. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. De woning is door de huidige eigenaar met zorg onderhouden. Zo zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt er een fraaie parketvloer op de begane grond en een laminaatvloer op de verdiepingen. De nette keuken biedt veel bergruimte, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om lekker uitgebreid te koken. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met een hangend closet. Het toilet op de begane grond met duoblok en fonteintje is in een lichte kleurstelling afgewerkt. De gevels zijn vanuit de bouw geïsoleerd en de buitenmuur is vorig jaar volledig opnieuw gevoegd. De kunststof kozijnen, met uitzondering van de drie Velux-dakramen, zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR(+)-beglazing. In 2025 is een nieuwe Remeha Tzerra Ace Matic combiketel geplaatst en in 2023 zijn zes zonnepanelen van 410 Wp per stuk geïnstalleerd, voorzien van Enphase-omvormers. De meterkast is eveneens in 2023 vernieuwd. Met het energielabel B is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin, gelegen aan een autovrije straat, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u zo de verzorgde achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich de carport en aansluitend een ruime stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, het toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en een volwaardige vierde slaapkamer met aansluitend een balkon over de volledige breedte van de woning. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel. Op enkele minuten afstand vindt u winkelcentrum Reigerhof voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op korte afstand, waardoor Rotterdam in korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A12 snel te bereiken en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.