Vecht 1202911 ES Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Esse-Hoog staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1995. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², een warmtepomp, 12 zonnepanelen, energielabel A+, vloerverwarming op alle drie de woonlagen en een eigen oprit met garage woont u hier comfortabel én energiezuinig. De ligging aan het water maakt het geheel compleet. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, het separate toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellig geheel met de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning heeft u tevens toegang tot de garage. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten comfortabel slaapt. De badkamer is modern afgewerkt in stijlvolle donkere tinten en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een separaat hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een bijzonder sfeervolle woonlaag onder de kapconstructie. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. Het vrijstaande ligbad in de slaapkamer zorgt voor een luxe hotelsfeer en maakt deze verdieping tot een unieke privéruimte waar rust en comfort samenkomen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan het water. Hierdoor beschikt u over een rustige en groene buitenruimte waar u op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de aanwezige horren kunt u bovendien comfortabel ventileren zonder last te hebben van insecten. Duurzaamheid Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. De combinatie van een warmtepomp, twaalf zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A+ zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat bekend om haar rustige, autoluwe straten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op enkele minuten fietsen en biedt een snelle verbinding richting Rotterdam en Gouda. Ook winkelcentrum Reigerhof en recreatiegebied Hitland zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte circa 147 m² (NEN2580) - Energielabel A+ - Warmtepomp - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle drie de woonlagen - Royale woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en separaat toilet - Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde - Royale hoofdslaapkamer op de tweede verdieping met vrijstaand ligbad - Achtertuin op het noordoosten, gelegen aan het water - Eigen oprit en garage - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Esse-Hoog - Nabij NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel, winkelcentrum Reigerhof en recreatiegebied Hitland Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel wooncomfort, een luxe hoofdslaapkamer en een rustige ligging aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.