Vecht 1312911 ER Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Sfeervol wonen met volop ruimte en comfort! Deze verzorgde eengezinswoning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met balkon. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een achtertuin op het noordoosten en fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en een elektrische sfeerhaard is dit een heerlijk huis om thuis te komen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, praktische kastruimte en een verzorgd toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte vloer met houtlook loopt door naar de leefruimte en zorgt voor een warme uitstraling. De tuingerichte woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek nabij de keuken. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Zachte kleuren, donkere accenten en de fraai afgewerkte televisiewand geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De ingebouwde elektrische sfeerhaard zorgt voor gezelligheid en kan ook bijverwarmen. Philips Hue-inbouwspots maken de sfeer compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook airconditioning is aanwezig. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De witte, greeploze fronten en het lichte werkblad sluiten mooi aan bij de rest van de benedenverdieping. Je beschikt over veel kast- en werkruimte, een kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde oven en magnetron van Siemens. De koelkast blijft achter. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de voorzijde biedt extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn licht afgewerkt en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of een kinderkamer. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donker wastafelmeubel. Hier vind je een ligbad met douchegelegenheid en glazen badwand, een wandcloset, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte en biedt ook mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde en de hoge raampartij aan de voorzijde zorgen voor een lichte, ruimtelijke uitstraling. Er zijn praktische bergkasten, een opstelplaats voor de wasapparatuur en airconditioning aanwezig. Vanuit de kamer stap je het brede balkon van circa 9 m² aan de voorzijde op: een fijne extra plek om buiten te zitten. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en groen begroeide erfafscheidingen. Direct achter de woonkamer is ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Omgeving De woning ligt in Esse Hoog, een woonwijk met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook het NS-station is vanuit de wijk goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels kun je terecht bij winkelcentrum Reigerhof. Het nabijgelegen Park Hitland biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de A20 reis je richting Rotterdam en Gouda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 120 m² - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer - Vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer - Airconditioning beneden, in twee slaapkamers en op zolder - Philips Hue-inbouwspots - Vernieuwde meterkast - Elektrische sfeerhaard met verwarmingsfunctie - Koelkast blijft achter - Achtertuin op het noordoosten - Balkon van circa 9 m² en externe berging van circa 7 m²; - Energielabel B en triple HR-glas. - Grond is volle eigendom Kom de sfeer en ruimte van Vecht 131 zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Mogen wij u binnenkort verwelkomen voor een rondleiding? Bel ons op 085 - 06 06 910 of neem contact op via het contactformulier op Funda. Disclaimer De informatie in deze advertentie, waaronder de omschrijving, kenmerken en ingevulde vragenlijst, is met zorg en naar beste kennis en waarheid samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden of onvolledigheden in de gegevens staan. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd om alle voor hem of haar relevante zaken zelfstandig te verifiëren.