Verdipad 202912 XL Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Op zoek naar een ruime, moderne woning met veel licht en comfort? Deze in 2010 gebouwde hoekwoning met garage heeft alles wat je zoekt! De sfeervolle woonkamer met eiken vloer, vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige tuin biedt direct een warm welkom. De open keuken is van alle gemakken voorzien met Siemens inbouwapparatuur en een luxe granieten aanrechtblad. Boven vind je drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en extra opbergruimte. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden, met een open zolder, wasruimte en zonnepanelen. De woning is gelegen aan rustige autovrije straat in wijk Dorrestein op loopafstand van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en alle sportvoorzieningen. Kom langs en ontdek jouw nieuwe thuis! Persoonlijke tekst eigenaar: Living in this home has been a wonderful experience for us. The location is fantastic, with supermarkets, sports clubs, and public transport (both train and bus stations) just a short walk away. Schools and daycare facilities are also close by, making it a great place for families. One of the things we’ve truly appreciated is the warm and friendly neighborhood—our neighbors have been incredibly kind and welcoming. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree, waarbij zich in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime garderobe kast met spiegels bevindt. De woonkamer is voorzien van veel daglicht door zowel de schuifpui als het zijraam. De woonkamer is ook voorzien van een trapkast, ideaal als opbergruimte. De eiken vloer brengt veel sfeer aan deze ruimte. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-ovenn, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en granieten aanrechtblad. Vanuit de schuifpui, als via een zijom, of de garage bereik je de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je zowel in de ochtend als in de middag kan genieten van de zon. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een een achterom en een berging. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra daglicht door het zijraam. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij de grootste kamer voorzien is van een vaste schuifwandkast. Bovendien zijn beide slaapkamers voorzien van rolluiken. Op de verdiepingen ligt een laminaat vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open zolder met dakraam. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de 11 zonnepanelen (4400 Kwh per jaar). Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en is aan de voorkant gelegen aan een autovrije straat. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2010 Inhoud : 392 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 18 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!