Verzetsstraat 312912 CT Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Aan de Verzetsstraat staat deze instapklare super strakke eengezinswoning die de afgelopen jaren geheel is gemoderniseerd. Denk aan: visgraatvloer met vloerverwarming, luxe open keuken, openslaande tuindeuren én een achtertuin met overkapping en jacuzzi waar je lange zomer avonden van kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, scholen, Winkelcentrum Dorrestein en het gezellige Oude Dorp. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen zonder direct te hoeven klussen. Persoonlijke tekst eigenaar: ''Met een beetje pijn in ons hart nemen we afscheid van ons allereerste huis. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en zelfs ons zoontje hier mogen verwelkomen, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Wat we het meest gaan missen is de fijne, veilige buurt en de ideale, centrale ligging; het is zo’n plek waar de buren nog echt voor elkaar klaarstaan en je je direct thuis voelt. En of het nu een wandeling naar de markt, het gezellige dorp of even langs de hertjes is; alles is op loopafstand bereikbaar. Onze absolute favoriete plek is de ruime, zonnige tuin. Of we nu aan het barbecueën zijn op een warme zomeravond, ontspannen in de jacuzzi of met vrienden borrelen onder de overkapping, het is voor ons altijd puur genieten geweest. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen gaan maken als wij hebben gedaan!'' Begane grond: Bij binnenkomst voel je het meteen: deze woning is helemaal van nu. De hal beschikt over een nieuwe meterkast, een luxe toilet en een kelderkast. De lichte sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren zorgt voor een fijne connectie met buiten. De luxe open keuken uit 2020 is strak afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, grill/stoomoven, vaatwasser, koelkast én een Quooker. De complete begane grond heeft een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met aparte wasruimte. Ruime hoofdslaapkamer met kastenwand en airconditioning. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Kleine slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Op zolder is nog een ruime extra kamer gerealiseerd met een nieuwe kunststof dakkapel (2024), rolluiken en veel bergruimte. Perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De recent aangelegde achtertuin van ruim 13 meter diep is echt een verlengstuk van je woonkamer. Relax onder de overkapping of in de jacuzzi of geniet van lange zomeravonden met vrienden. Uiteraard is er een ruime berging en een achterom. Extra pluspunten • Energielabel B • 12 zonnepanelen (2021) • Nieuwe cv-ketel (2025) • Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond • Woonoppervlakte 101 m² • Eigen grond 157 m² Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.