Vinkendaal 152914 EL Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze eengezinswoning met patio en parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in de geliefde wijk 'Zuidplas'. Aan opbergruimte geen gebrek. Deze woning beschikt over een garage, een interne berging en een bijkeuken. Verder beschikt de woning over een woonkeuken aan de voorzijde, een zonnige patio in het midden en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Bovendien is er nog een achtertuin, gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (eerder drie) ruime slaapkamers en de badkamer. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de garage heb je ook toegang tot de woning middels de bijkeuken. Lichte entree met overkapping. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Bovendien heb je vanuit hier toegang tot een interne berging en de woonkamer. Aan de voorzijde van het woongedeelte is een woonkeuken, voorzien van een keukeneiland met dubbele spoelbak, veel opbergruimte, een oven, een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap en een trapkast. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage. Wat deze woning zo speciaal maakt is de patio, die zich tussen de woonkeuken en de woonkamer bevindt, en welke verbonden worden middels een hal. Zowel via deze hal als via de schuifpui in de woonkamer is de patio te bereiken. Het woonkamer gedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een open haard. De woning is voorzien van vele raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de begane grond liggen plavuizen. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde van het perceel ook nog een op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht. Ook hier kun je heerlijk genieten van de zon en de rust. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij de slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één slaapkamer. Dit is weer makkelijk terug te brengen naar twee slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wandkast. In het midden van de woning is de ruime badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, staand toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met vaste wandkast en twee dakramen. Op de overloop bevindt zich ook een kast met de CV-ketel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een patio en de woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1985 Inhoud : 444 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m² Overige inpandige ruimte : 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!