Vrijheidslaan 182912 EB Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Een zee aan ruimte, verrassend veel mogelijkheden én volop wooncomfort! Aan de Vrijheidslaan 18 staat deze bijzondere woning die je zowel binnen als buiten weet te verrassen. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, is het geheel ontstaan door de samenvoeging van twee woningen tot één royaal gezinshuis met een unieke indeling. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waarbij ruimte en comfort hand in hand gaan. Met een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een moderne keuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime tweede verdieping is er aan leefruimte absoluut geen gebrek! Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden, waaronder 30 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en energielabel B. Tel daar de ruime oprit met laadpaal en de fijne tuin bij op en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis met volop mogelijkheden! Persoonlijke tekst eigenaar: Een heerlijk huis! Wij hebben hier met ons gezin heel fijn gewoond. We waren meteen verliefd op de uitstraling, de mogelijkheden maar ook de ligging. In de afgelopen jaren hebben we stap voor stap verbouwd en gemoderniseerd, steeds meer naar onze zin. De keuken is een heerlijke plek om 's morgens een kopje koffie te drinken. Daarnaast een fijne rustige plek midden in het leuke oude dorp waardoor alles in de buurt is. De lekkere tuin waar je met de zon mee kunt verplaatsen, de kinderen kunnen spelen en je toch heel privé bent. Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een heerlijke plek voor een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2022 vernieuwd. Met een praktische wandopstelling en een royaal kookeiland is er volop kook-, werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwaparatuur, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De grote raampartijen en de speelse schuine gevelpartij zorgen bovendien voor een heerlijk lichte ruimte. Een groot pluspunt is de complete badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2022 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder beschikt deze verdieping over diverse praktische bergruimten en comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar ruime kinderkamers, een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Met twee badkamers in huis is er aan comfort voor een groter gezin geen gebrek! 2e verdieping: Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte te bieden! Hier bevinden zich een royale slaapkamer en een ruime overloop. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt rondom de woning en biedt diverse mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor gezellige zitplekken, groen en ontspanning. Dankzij de ligging op een ruim hoekperceel geniet je bovendien van een prettig gevoel van vrijheid rondom het huis. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier is tevens een laadpaal aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: - 5 Slaapkamers; - Moderne keuken met kookeiland, vernieuwd in 2022; - Twee complete badkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Geïsoleerde renovatievloer uit 2022; - Gevelisolatie & HR ++ beglazing; - Energielabel B; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal; - 30 Zonnepanelen; - 2 Kelders. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!